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5 Rue Ferdinand Gambon Bureau | 169-187 m² | 1 500 000 € par lot | À vendre | 75020 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble ancien rénové avec double adresse (Gambon / Avron)
- Environnement vivant et bien desservi du 20e arrondissement
- Propriété mixte (pleine propriété + copropriété)
Résumé analytique
Le bâtiment Gambon est un immeuble ancien en pleine propriété, comprenant un rez-de-chaussée, un 1 étage et un 2 étage formant un ensemble en triplex. Sa structure traditionnelle présente peu de contraintes porteuses, permettant une organisation intérieure souple et adaptée aux usages tertiaires contemporains. L’architecture intérieure met en valeur de grandes verrières apportant un éclairage naturel abondant et créant une atmosphère lumineuse et inspirante. Les volumes ouverts et la hauteur sous plafond participent au caractère architectural du bien, conjuguant cachet de l’ancien et prestations techniques modernes, notamment avec l’installation d’une climatisation réversible neuve. L’ensemble constitue un actif indépendant, libre de toute occupation, offrant une configuration rare sur le marché parisien pour une utilisation en bureaux créatifs ou activité tertiaire à forte identité.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
1 Lot disponible
Lot Lot 2
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 024,78 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 1 500 000 € |
| Prix par m² | 8 024,78 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
Description
À vendre en pleine propriété au 5 rue Ferdinand Gambon, Paris 20, bureaux atypiques développant une surface de 181 m² non divisibles, répartis en triplex (rez-de-chaussée, 1 étage et 2 étage). L’actif est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Situés dans un immeuble ancien, ces locaux ont été entièrement rénovés par le vendeur dans un esprit atelier d’artiste. Traversants et baignés de lumière naturelle grâce à de larges verrières, ils offrent de beaux volumes et une configuration majoritairement en open-space, avec peu de contraintes porteuses permettant une grande flexibilité d’aménagement. La hauteur sous plafond renforce la sensation d’espace et le caractère atypique du lieu.
Les bureaux disposent de trois accès indépendants desservant les différents niveaux, offrant une modularité d’usage adaptée à des équipes créatives, cabinets d’architectes, start-ups ou toute activité tertiaire recherchant un environnement singulier. Les prestations incluent une climatisation réversible neuve intégrée, une cuisine équipée, une kitchenette, ainsi qu’une courette. L’accès PMR est assuré. L’affectation est commerciale.
Notes sur la vente
Conditions financières : prix de vente de 1 590 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC), soit 1 500 000 € hors honoraires. Le prix indicatif est de 8 287 €/m². Taxe foncière de 7 € HT/m²/an. Régime fiscal : droits d’enregistrement.
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 38 | - | - |
Présenté par
5 Rue Ferdinand Gambon
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