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5 Rue Des Bas Rogers Local commercial | 110 m² | À louer | 92150 Suresnes
Informations principales
- Accès sécurisé.
- Carrelage.
- Rez-de-chaussée :salle de restauration, arrière salle, cuisine, une réserve et sanitaires.
- Surface RDC : 65 m².
- Vitrine.
- Extraction 200.
- Sous-sol: cave-réserve.
Disponibilité de l’espace (2)
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-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 45 m² | 3/6/9 | 292,32 € HT-HC/m²/an 24,36 € HT-HC/m²/mois 13 154 € HT-HC/an 1 096 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 65 m² | 3/6/9 | 292,31 € HT-HC/m²/an 24,36 € HT-HC/m²/mois 19 000 € HT-HC/an 1 583 € HT-HC/mois |
-
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,67 € /m²/an 2,22 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 18,46 € /m²/an 1,54 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 110 m² |
| Année de construction | 1950 |
À propos du bien
LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER 110 m² non divisibles Description Sur axe majeur de Puteaux ALTIM vous propose un restaurant à céder d'environ 110 m2 avec extraction de 200, le loyer annuel HC est de 19 200 € et la cession est de 120 000€. Disponibilité Dès accord Equipements et Prestations Accès sécurisé Vitrine Carrelage Extraction 200 Surface organisée : Rez-de-chaussée :salle de restauration, arrière salle, cuisine, une réserve et sanitaires Sous-sol: cave-réserve Conditions Financières et Juridiques Loyer Loc. Com. : 292,31 €/HC/m²/an Charges Loc. Com. : 1 200 €/an Conditions particulières à la location : CESSION : 120 000 € Taxe foncière : À la charge du preneur Honoraires : 30% HT du loyer annuel + 10% de la cession Bail : 3-6-9 ans Dépôt de garantie : 3 mois HC Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux Paiement des loyers : Trimestriel d'avance Frais d'actes : à prévoir DPE Energie - Climat : En cours de détermination Surfaces Etage Type de bien Surface Loyer HC/m²/an RDC Loc. Com. 65 m² 292,31 € SS Loc. Com. 45 m² TOTAL Général 110 m² Accès Puteaux (Gare SNCF) Puteaux (T2) Bas Rogers (93, 144, 157, EOLIEN) La Défense (L15 Horizon 2030) SIGEIF - 36, bvd Richard Wallace - Puteaux (Bornes de recharge) A 14 (Sortie La Défense centre), N 1014 (Entrée), N 1014 (Sortie Suresnes) Porte de la Muette (Périphérique Paris)
- Transports en commun
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5 Rue Des Bas Rogers
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