5 Rue De La Fontaine Des Bries 64–5 527 m² | À louer | 77230 Moussy-le-Neuf

A 32 km de Paris et à 10 km de l'Aéroport de Paris Charles de Gaulle, la ville de Moussy le Neuf propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à vocation principalement industrielle et de stockage. Elle est accessible par l'A1, l'A104, par le RER B «Roissy», La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus. Situé à Moussy-le-Neuf, à seulement 32 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris Charles de Gaulle, ce lot à louer offre une accessibilité stratégique optimale via les axes autoroutiers A1 et A104, le RER B « Roissy », la gare TGV CDG 2 ainsi que plusieurs lignes de bus. Ce site s'intègre parfaitement au tissu industriel et logistique dynamique de la région Île-de-France, ciblant les entreprises recherchant une visibilité accrue et une proximité logistique majeure. Les locaux bénéficient d'une conception récente conforme aux normes ICPE 1510 et 1532, offrant un confort de travail supérieur grâce à une hauteur sous plafond généreuse, un éclairage naturel zénithal renforcé complémenté par des LED programmables à détecteurs de présence, et une température régulée via un système de chauffage gaz par aérothermes à eau chaude. Les nombreuses places de stationnement VL et PL, couplées à une aire de manoeuvre spacieuse, garantissent la fluidité des accès aux installations. Ce bâtiment est idéal pour les activités de distribution et de stockage nécessitant un accompagnement technique poussé, associant performances énergétiques, sécurité renforcée avec sprinklers ESFR et RIA, et facilité d'accès pour collaborateurs et visiteurs. Certifié HQE Construction Bureaux et locaux sociaux à créer Haut. libre min. ss poutre : 9,5 m Résistance sol : 5 T/m² Equipements entrepôts : Parking VL : 115 places Parking PL : 40 places Aire de manoeuvre : 35 mètres Quais : 41 portes équipées de niveleurs Rampes : 4 Sprinkler : ESFR RIA Eclairage : zénithal naturel renforcé Eclairage LED - programmable et gradable avec détecteurs présence Chauffage : gaz par aérothermes à eau chaude Situation/Transports : Route N2 Autoroute A1 - A104 - A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC