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5 Impasse Des Marais Local d’activités | 3 939 m² | À louer | 94000 Créteil
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Structure métallique isolée
- Accès immédiat A86
- Bardage double peau
- Bâtiment indépendant
- Ossature métallique
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment indépendant bénéficie d’une hauteur importante permettant le stockage de volumes conséquents et une exploitation intensive. Il dispose d’un accès poids lourds avec plusieurs portes de plain-pied facilitant les opérations de chargement. L’aire de manœuvre permet la circulation fluide des véhicules, y compris les gabarits lourds. La présence de quais ajoute une flexibilité logistique appréciable pour les flux entrants et sortants. L’espace offre également une zone de stockage supplémentaire grâce à une mezzanine équipée d’un monte-charge, garantissant une organisation optimisée des marchandises.
-
Charges locatives : 10,80 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 42 522 € /an 3 544 € /mois
- Comprend 1 082 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur maximale : 9.2m
- Surface bureaux en RDC, R+1 et R+2 non climatisée
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 4 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Type de chauffage bureau : Radiateur
- Parking disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 3 939 m² | 3/6/9 | 139,00 € HT-HC/m²/an 11,58 € HT-HC/m²/mois 547 520 € HT-HC/an 45 627 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 3 939 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 139,00 € HT-HC/m²/an 11,58 € HT-HC/m²/mois 547 520 € HT-HC/an 45 627 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 3 939 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
139,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment indépendant bénéficie d’une hauteur importante permettant le stockage de volumes conséquents et une exploitation intensive. Il dispose d’un accès poids lourds avec plusieurs portes de plain-pied facilitant les opérations de chargement. L’aire de manœuvre permet la circulation fluide des véhicules, y compris les gabarits lourds. La présence de quais ajoute une flexibilité logistique appréciable pour les flux entrants et sortants. L’espace offre également une zone de stockage supplémentaire grâce à une mezzanine équipée d’un monte-charge, garantissant une organisation optimisée des marchandises.
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Charges locatives : 10,80 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 42 522 € /an 3 544 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 1 082 m² d’espace de bureau dédié
- 4 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Type de chauffage bureau : Radiateur
- Hauteur maximale : 9.2m
- Parking disponible
- Surface bureaux en RDC, R+1 et R+2 non climatisée
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment se situe au sein d’une parcelle indépendante bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A86, permettant un raccordement direct aux principaux axes franciliens. Il se trouve également à une trentaine de minutes de Paris via le RER D, facilitant les déplacements des équipes. Construit sur une structure métallique avec un bardage double peau isolé et une toiture en bac acier multicouches, l’ensemble présente de bonnes performances énergétiques et une durabilité renforcée. Les éclairages LED offrent une luminosité homogène et économique. Le site propose plusieurs niveaux comprenant une partie dédiée aux bureaux, répartis sur trois étages, ainsi que des zones techniques et des surfaces d’activités. Le stationnement est assuré par un vaste parking extérieur. L’environnement est principalement orienté vers les activités industrielles et logistiques, garantissant une implantation cohérente pour les entreprises du secteur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
5 Impasse Des Marais
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