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5 Boulevard Victor Hugo Local commercial | 196 m² | À vendre | 44200 Nantes

5 Boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes - Local commercial à Vendre - 1 378 m²

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Résumé analytique

ILE-DE-NANTES / REPUBLIQUE - Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition un local commercial ERP au coeur d'un secteur en développement avec une très bonne visibilité. Vous bénéficiez de 196m2 en RDC à aménager selon vos besoins. ERP : Catégorie non définie .Accès PMR indépendant .Accueil / surface de vente .5 bureaux cloisonnés .Espaces de stockage .Espace de repos .Kichenette .Sanitaires .Local vélos .Sol : Carrelage .Faux plafond .Cloisonnement amovible (vitré avec stores) .Climatisation réversible .Baie de brassage .Plinthes techniques .Rideau métalique .Porte électrique .Double vitrine .Belle visibilité Type de rue :Rue passante Surface RDC : 196 m² Sanitaires : oui Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble 1 378 m² Étages 5
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété) Surface type par étage 276 m²
Sous-type de bien Local commercial Année de construction 1950
Classe d’immeuble C Surface du lot 0,06 ha
Surface totale de l’immeuble 1 378 m²
Type de bien Local commercial (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Local commercial
Classe d’immeuble C
Étages 5
Surface type par étage 276 m²
Année de construction 1950
Surface du lot 0,06 ha

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 Lot disponible

Surface du lot 196 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local commercial Taxe foncière 2,64 € /m²/an
Surface du lot 196 m²
Usage du lot en coprop. Local commercial
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 2,64 € /m²/an
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
1 1

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Crédit Mutuel
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+33 2 20 07 30 72

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  • ID de l’annonce: 39536821

  • Date de mise sur le marché: 22/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5 Boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes

Ce Île de Nantes/Euronante Local commercial situé à 5 Boulevard Victor Hugo, 44200 Nantes est actuellement disponible. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour les entreprises innovantes.
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Espace fonctionnel et lumineux, idéal pour vos projets.
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+33 2 20 07 30 72

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