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5 Avenue De Poumeyrol Bureau | 379-423 m² | 1 701 331 €-1 897 949 € par lot | À vendre | 69300 Caluire-et-Cuire
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de bon standing
- Parking public au pied de l'immeuble
- Plateau traversant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Idéalement situés au 5 Avenue de Poumeyrol, ces bureaux se trouvent au cœur du Grand Lyon Nord, dans un environnement dynamique et bien connecté. L’ensemble propose des espaces professionnels adaptés aux activités d’entreprise, offrant un cadre fonctionnel et accessible pour les équipes et les visiteurs. La localisation stratégique profite d’une excellente desserte grâce aux transports en commun, aux réseaux routiers locaux et à la proximité des grands axes, facilitant les déplacements vers Lyon et les zones économiques avoisinantes
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 14 568 m² | Surface type par étage | 1 214 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,18 ha |
| Étages | 12 |
| Surface totale de l’immeuble | 14 568 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 12 |
| Surface type par étage | 1 214 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 0,18 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Open space
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 379 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 701 331 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 489,57 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69034000AV0146 |
| Surface du lot | 379 m² |
| Prix | 1 701 331 € |
| Prix par m² | 4 489,57 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69034000AV0146 |
DESCRIPTION
Le plateau de bureaux est divisible et traversant, avec deux entrées palières, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il est équipé de plinthes techniques en périphérie, fibre optique, climatisation réversible, contrôle d’accès, ascenseur, et accès PMR. Les bureaux sont cloisonnés, disposent d’une salle de réunion et d’une cuisine équipée, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Situé dans un secteur stratégique avec un accès rapide à la Presqu’île, à la Part-Dieu et au périphérique nord, cet immeuble de bureaux de bon standing est proposé à la vente. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle et à son linéaire de façade. L’environnement immédiat est renforcé par la présence d’un parking public au pied de l’immeuble, facilitant l’accueil des visiteurs et collaborateurs. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement dans un quartier dynamique de Lyon.
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| Surface du lot | 423 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 897 949 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 487,01 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69034000AV0146 |
| Surface du lot | 423 m² |
| Prix | 1 897 949 € |
| Prix par m² | 4 487,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69034000AV0146 |
DESCRIPTION
Le plateau de bureaux est divisible et traversant, avec deux entrées palières, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Il est équipé de plinthes techniques en périphérie, fibre optique, climatisation réversible, contrôle d’accès, ascenseur, et accès PMR. Les bureaux sont cloisonnés, disposent d’une salle de réunion et d’une cuisine équipée, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs.
NOTES SUR LA VENTE
Excellente opportunité d’investissement. Plateau de bureaux lumineux de 379 à 802 m² situé au 7e étage, avec terrasse offrant une vue panoramique. Immeuble tertiaire moderne au bas de Caluire-et-Cuire, à l’entrée du Boulevard Stalingrad, idéal pour occupation directe ou investissement. Surface divisible selon besoins, cuisine équipée, grande luminosité et accessibilité optimale aux transports et axes principaux. Charges 50 €/m²/an HT, commission 3 % HT à la charge de l’acquéreur.
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