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480 Route De Berre 58–1 242 m² | À louer | 13510 Éguilles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 322 m² | 3/6/9 | 214,29 € HT-HC/m²/an 17,86 € HT-HC/m²/mois 69 000 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 58 m² | 3/6/9 | 205,35 € HT-HC/m²/an 17,11 € HT-HC/m²/mois 11 910 € HT-HC/an 992,50 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 114 m² | 3/6/9 | 205,32 € HT-HC/m²/an 17,11 € HT-HC/m²/mois 23 407 € HT-HC/an 1 951 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 173 m² | 3/6/9 | 205,33 € HT-HC/m²/an 17,11 € HT-HC/m²/mois 35 522 € HT-HC/an 2 960 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 200 m² | 3/6/9 | 205,33 € HT-HC/m²/an 17,11 € HT-HC/m²/mois 41 066 € HT-HC/an 3 422 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 375 m² | 3/6/9 | 205,33 € HT-HC/m²/an 17,11 € HT-HC/m²/mois 77 000 € HT-HC/an 6 417 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 12,11 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 3 900 € /an 325,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,19 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 765,00 € /an 63,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,16 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,17 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 2 278 € /an 189,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,17 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 2 634 € /an 219,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,17 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 4 940 € /an 411,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 480 ROUTE DE BERRE , ÉGUILLES , BDR 13510
| Espace total disponible | 1 242 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la location, 831 m² de bureaux divisibles à partir de 99 m² et 322 m² de commerce dans un programme neuf sécurisé aux belles prestations. Le site bénéficie d'un emplacement privilégié en entrée de la zone d'activités, à proximité des axes autoroutiers (A8, A51) et d'une zone commerciale avec offre de restauration. L'immeuble, raccordé à la fibre, propose des plateaux de bureaux livrés en open space et un lot de commerce en angle avec grand linéaire vitré et emplacements de parkings. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Valoris Real Estate
Présenté par
480 Route De Berre
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