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480 Route De Berre 183–505 m² | À louer | 13510 Éguilles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 322 m² | 3,50 mètres | 3/6/9 | 202,00 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 65 044 € /an 5 420 € /mois | ||
| 1er étage | 183 m² | - | Négociable | 218,03 € HT-HC/m²/an 18,17 € HT-HC/m²/mois 39 899 € HT-HC/an 3 325 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 9 750 €
-
Charges locatives : 12,11 € /m²/an 1,01 € /m²/mois 3 900 € /an 325,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 16 250 €
- Plafonds finis: 3,50 mètres
1er étage
- Frais d’agence : 5 985 €
-
Charges locatives : 13,22 € /m²/an 1,10 € /m²/mois 2 420 € /an 201,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 975 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 505 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 340 m² |
| Espace total disponible | 505 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 340 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
RED GROUPE vous propose à la location un grand local commercial situé dans la zone des Jalassières à Eguilles avec une belle visibilité depuis la route de Berre. Superficie de 322 m2 avec grandes baies vitrées. LOT A02 sur le plan Hauteur sous plafond de 3,50 m. Menuiseries aluminium, vitrage anti-effraction, Porte d'issue de secours sur l'arrière Dalle brute, finition pour sol collé Fluides en attente ; arrivée électrique dans tableau, arrivée d'eau, évacuation EU 26 places de parking pour l'ensemble des commerces devant le local pour la clientèle. Totem de publicité à l'extérieur. Honoraires agence à la charge du preneur : 15 % du loyer HT HC CONTACT : ISABELLE BELLONCLE 07 60 13 10 10 isabelle@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861 RCP BEAZLEY RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Nous vous accompagnons pour vos recherches de locaux professionnels, investissement patrimoniaux, SCI.. Honoraires de 9 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 325 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RED GROUPE : Isabelle BELLONCLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878348861 RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 . RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
- Accès contrôlé
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Présenté par
Red Groupe
480 Route De Berre
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