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48 Rue De Nantes Bureau | 250 m² | À louer | 44470 Thouaré-sur-Loire
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
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Charges locatives : 7,04 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 1 760 € /an 146,67 € /mois
-
Taxe foncière : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 400 €
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1er étage - lot A | 250 m² | 3/6/9 | 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 33 750 € HT-HC/an 2 812 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 1er étage - lot A
| Surface |
| 250 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 33 750 € HT-HC/an 2 812 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1er étage - lot A
| Surface | 250 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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135,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives : 7,04 € /m²/an 0,59 € /m²/mois 1 760 € /an 146,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 400 €
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Taxe foncière : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
PLATEAU DE BUREAUX MODULABLE — 160 m² ou 250 m² Ensemble commercial Super U — Thouaré-sur-Loire (Nantes Est) SURFACES DISPONIBLES - Option 1 : Plateau 160 m² — ~21 600 €/an HT HC - Option 2 : Plateau complet 250 m² — ~33 750 €/an HT HC - Prix : 135 €/m²/an (valeur expertise COLOMER sept. 2025) DESCRIPTION Plateau de bureaux au 1er étage d'un immeuble récent (façade métallique, toit terrasse). Configuration actuelle : 6 bureaux cloisonnés + salle de réunion ~27 m² + kitchenette + sanitaires PMR. Sol dalles PVC à rénover = liberté totale d'aménagement selon vos besoins (open space ou cloisonné). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Étage : 1er (RDC + 1) - Ascenseur : Oui (8 personnes / 630 kg) - HSP : 2,40 à 2,54 m - Éclairage : Faux-plafond avec éclairage encastré - Fenêtres : Aluminium double vitrage - État général : Bon (expertise COLOMER) ACCESSIBILITÉ - Parking mutualisé : 26 places dont 3 PMR - Périphérique Est (N844) : 5 min - Centre-ville Nantes : 12 min - Arrêts bus (lignes 77, 87, 117, 127, C7) : 100 m - Gare TER Thouaré : 1 km ENVIRONNEMENT - Intégré à l'ensemble commercial Super U - Zone dynamique : 12 756 entreprises à 15 min - Services de proximité : restauration, commerces CONDITIONS - Loyer : 135 €/m²/an HT HC - Charges : Au réel - Disponibilité : Immédiate - Bail : 3/6/9 ou dérogatoire selon profil Idéal pour : cabinet conseil, agence intérim, organisme formation, ESN, bureau d'études, services B2B. Visite sur rendez-vous. Plateau modulable 160 à 250 m² selon vos besoins. Ascenseur 8 pers (630 kg) + escalier. Parking mutualisé 26 places dont 3 PMR. Configuration actuelle : 6 bureaux cloisonnés + salle de réunion 27 m² + kitchenette + sanitaires PMR. Bon éclairage naturel, HSP 2,40-2,54 m. Accessibilité optimale : périphérique 5 min, bus 100 m (lignes 77, 87, C7...), TER 1 km. Intégré à l'ensemble Super U — services et restauration à proximité. Prix compétitif vs marché Nantes Est. Disponibilité immédiate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
SCI Du Petit Plessis
48 Rue De Nantes
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