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48 Rue Custine Local commercial | 100 m² | À louer | 75018 Paris
Informations principales
- Quartier vivant et commerçant
- Visibilité exceptionnelle en angle
- Transports à proximité immédiate
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce local commercial bénéficie d’une situation exceptionnelle en angle, offrant une visibilité rare grâce à une vitrine de grande longueur sur rue. L’accès se fait directement depuis la rue, permettant une installation simple et fluide pour tout type d’activité compatible avec le bail proposé. L’espace principal se situe au niveau de plain-pied et profite d’une configuration ouverte, adaptée à l’accueil du public ou à l’aménagement d’un concept commercial personnalisé. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, entièrement exploitable et organisé autour d’un espace polyvalent, d’un sanitaire et d’une kitchenette. Cet agencement facilite l’utilisation du niveau bas en zone complémentaire de stockage, d’atelier, de réserve ou encore d’espace de préparation selon les besoins de l’activité. Le local est présenté en excellent état et dispose d’équipements modernes, incluant notamment une climatisation réversible, une connexion internet haut débit et un câblage adapté. Son implantation dans un environnement animé, à proximité immédiate des transports, renforce son attractivité et son potentiel commercial.
- Frais d’agence : 13 200 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Sous-sol aménagé et fonctionnel
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 2 800 € /an 233,33 € /mois
-
Taxe foncière : 10,56 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 1 056 € /an 88,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
- Façade d’angle très visible
- Local en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 100 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 440,00 € HT-HC/m²/an 36,67 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 100 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
440,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial bénéficie d’une situation exceptionnelle en angle, offrant une visibilité rare grâce à une vitrine de grande longueur sur rue. L’accès se fait directement depuis la rue, permettant une installation simple et fluide pour tout type d’activité compatible avec le bail proposé. L’espace principal se situe au niveau de plain-pied et profite d’une configuration ouverte, adaptée à l’accueil du public ou à l’aménagement d’un concept commercial personnalisé. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, entièrement exploitable et organisé autour d’un espace polyvalent, d’un sanitaire et d’une kitchenette. Cet agencement facilite l’utilisation du niveau bas en zone complémentaire de stockage, d’atelier, de réserve ou encore d’espace de préparation selon les besoins de l’activité. Le local est présenté en excellent état et dispose d’équipements modernes, incluant notamment une climatisation réversible, une connexion internet haut débit et un câblage adapté. Son implantation dans un environnement animé, à proximité immédiate des transports, renforce son attractivité et son potentiel commercial.
- Frais d’agence : 13 200 €
-
Charges locatives : 28,00 € /m²/an 2,33 € /m²/mois 2 800 € /an 233,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 10,56 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 1 056 € /an 88,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage encastré
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Façade d’angle très visible
- Sous-sol aménagé et fonctionnel
- Local en excellent état
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 9 | Surface de l’immeuble | 854 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 854 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Le bien se situe dans un immeuble en pied d’immeuble au cœur du quartier Custine, secteur vivant et très fréquenté du dix-huitième arrondissement. L’environnement immédiat bénéficie d’un fort passage piéton, d’une variété de commerces de proximité, d’enseignements et de services, formant un tissu urbain dynamique particulièrement favorable aux activités commerciales. La localisation offre une excellente desserte en transports en commun grâce à plusieurs lignes de bus situées à quelques pas et aux stations de métro reliant rapidement les autres quartiers parisiens. Les rues environnantes sont composées de commerces diversifiés et de nombreuses options de restauration, renforçant l’attractivité et la fréquentation du secteur. L’immeuble bénéficie d’une façade en angle permettant une large visibilité depuis deux rues. Les accès sont adaptés aux besoins d’un commerce recevant du public et le bâtiment propose une infrastructure compatible avec une large palette d’usages. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier en constante animation et parfaitement desservi.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Raynouard & Chaillet
48 Rue Custine
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