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48 Boulevard Joseph Vallier Local commercial | 78 m² | À louer | 38000 Grenoble
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 78 m² | 3/6/9 | 141,00 € HT-HC/m²/an 11,75 € HT-HC/m²/mois 10 998 € HT-HC/an 916,50 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 5,12 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 399,36 € /an 33,28 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 78 m² | Surface commerciale utile | 5 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 78 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 185 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immprove vous propose sur la commune de Grenoble, à proximité du centre ville et des transports en commun, notamment l'arrêt de tram de la ligne C et l'arrêt de bus de la ligne C5, un local de 78 m². Il est également à une centaine de mètre de la voie d'autoroute A480. Ce superbe local commercial d'une surface de 78m² en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation sur un boulevard très passant de Grenoble, entouré d'autres commerces est totalement rénové et fonctionnel. Il est idéal pour y installer directement son commerce, aucun travaux a prévoir. . Immeuble ancien . Accès PMR . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Faux plafonds . Carrelage . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible . Point d'eau . Sanitaires . Tarif bleu Surface RDC : 78 m² Situation/Transports : Tram Lignes C et E Bus Ligne 26 - C5 Autoroute A480 SNCF Gare de Grenoble Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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