Votre e-mail a été envoyé.
48 Boulevard Haussmann Bureau | 785–3 252 m² | À louer | 75009 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Adresse prestigieuse
- Rooftops aménagés
- Proche Saint-Lazare
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 4e étage | 785 m² | 3/6/9 | 780,00 € HT-HC/m²/an 65,00 € HT-HC/m²/mois 612 300 € HT-HC/an 51 025 € HT-HC/mois | |||
| 6e étage | 2 467 m² | 3/6/9 | 870,00 € HT-HC/m²/an 72,50 € HT-HC/m²/mois 2 146 289 € HT-HC/an 178 857 € HT-HC/mois |
4e étage
Cet espace combine élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et une configuration adaptée aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble bénéficie d’un hall d’accueil prestigieux et d’une cage d’escalier rénovée côté rue de Provence. Un rooftop privatif complète l’offre pour créer un environnement de travail unique en plein cœur du quartier Opéra-Saint-Lazare.
-
Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 94 200 € /an 7 850 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Rooftop privatif
- Immeuble rénové
- Haut plafond
6e étage
Cet espace combine élégance et fonctionnalité. Entièrement rénové, il propose des prestations haut de gamme et une configuration adaptée aux besoins des entreprises modernes. L’immeuble bénéficie d’un hall d’accueil prestigieux et d’une cage d’escalier rénovée côté rue de Provence. Un rooftop privatif complète l’offre pour créer un environnement de travail unique en plein cœur du quartier Opéra-Saint-Lazare.
-
Charges locatives : 120,00 € /m²/an 10,00 € /m²/mois 296 041 € /an 24 670 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Rooftop privatif
- Immeuble rénové
- Haut plafond
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 252 m² | Surface commerciale utile | 43 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Année de construction | 1939 |
| Espace total disponible | 3 252 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 43 200 m² |
| Surface totale du terrain | 0,45 ha |
| Année de construction | 1939 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble, situé au 50/52 boulevard Haussmann, se trouve au cœur du 9e arrondissement, à proximité immédiate des hubs de transport Saint-Lazare et Opéra. Il bénéficie d’un environnement dynamique, riche en commerces, restaurants et services. Les parties communes, incluant le hall d’accueil et les cages d’escaliers, sont en cours de rénovation pour offrir une expérience premium. Les rooftops privatifs, accessibles par ascenseur, seront aménagés avec des espaces verts et des zones de détente. L’immeuble dispose d’une excellente desserte en transports : lignes de métro, RER et bus à quelques pas.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Métro
- Signalisation
- Puits de lumière
- Passerelle
- Centre commercial fermé
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
CBRE France
Présenté par
48 Boulevard Haussmann
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.