48 Boulevard De L'Europe Local d’activités | 1 889 m² | À louer | 13127 Vitrolles

À Vitrolles (13127), au 32 boulevard de l’Europe, au sein de la zone industrielle des Estroublans, un entrepôt logistique à louer développe une surface totale de 1 889 m², incluant environ 120 m² de bureaux intégrés. Le bâtiment est proposé en très bon état général et est immédiatement exploitable pour une activité logistique ou de stockage nécessitant des accès poids lourds et une organisation fonctionnelle des flux. L’entrepôt dispose d’une structure en béton avec bardage double peau, garantissant robustesse et performances techniques adaptées aux usages industriels. Les surfaces de stockage bénéficient d’une hauteur comprise entre 6,70 m et 7 m, ainsi que d’une résistance au sol de 5 tonnes, permettant l’exploitation de charges lourdes. Les quais sont équipés de niveleurs et comprennent trois portes à quai, complétées par un quai supplémentaire et une porte d’accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargement. L’aire de manœuvre permet l’accès et la circulation des gros porteurs dans des conditions fonctionnelles. Les bureaux, intégrés au sein du bâtiment, sont climatisés et disposent d’un câblage RJ45, permettant une utilisation administrative immédiate. Le local est complété par des sanitaires privatifs, des vestiaires et un local social, répondant aux besoins quotidiens des équipes. Les équipements de sécurité comprennent notamment des RIA, conformes aux standards des bâtiments logistiques. Des emplacements de stationnement extérieurs et visiteurs sont disponibles. Le bien est proposé à un loyer de 15 000 € HT HC par mois, soit 95 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à environ 17 000 € HT par an et la taxe foncière à 31 200 € par an. Les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail est destiné à une activité d’entreposage ou de logistique.