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470 Rue Des Valets Bureau | 84-177 m² | 195 279 €-420 394 € par lot | À vendre | 01120 Montluel
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide aux grands axes : À proximité directe de l'A42, reliant Lyon en moins de 30 minutes.
- Cadre pratique et agréable : Proche du centre-ville de Montluel et de ses commerces, avec un accès facilité aux services essentiels.
- Zone économique en croissance : Située dans un secteur attractif pour les entreprises industrielles et logistiques.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans la commune de Montluel, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement alliant accessibilité et dynamisme économique. Nichée dans une zone en développement, elle bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. L’environnement est propice aux activités industrielles, commerciales et tertiaires, avec un tissu économique diversifié et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises. Cet emplacement offre également un cadre de travail agréable, avec un équilibre entre zones urbaines et espaces verts. À proximité de Lyon, il permet de profiter des avantages d’une grande métropole tout en bénéficiant d’un cadre plus accessible et compétitif en termes d’implantation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 456 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 2 208 m² |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,68 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 3 456 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 2 208 m² |
| Surface du lot | 0,68 ha |
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 84 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 195 279 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 2 325,18 € | Frais d’agence | 9 764 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 84 m² |
| Prix | 195 279 € |
| Prix par m² | 2 325,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Frais d’agence | 9 764 € |
DESCRIPTION
Ce lot de 83,70 m² est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 195 279 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 9 764 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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Lot 2
| Surface du lot | 102 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 244 884 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Prix par m² | 2 402,83 € | Frais d’agence | 12 244 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 102 m² |
| Prix | 244 884 € |
| Prix par m² | 2 402,83 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Frais d’agence | 12 244 € |
DESCRIPTION
Ce lot de 102 m² est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 244 884 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 12 244 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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Lot 3
| Surface du lot | 177 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 420 394 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 2 375,37 € | Frais d’agence | 21 020 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 177 m² |
| Prix | 420 394 € |
| Prix par m² | 2 375,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Frais d’agence | 21 020 € |
DESCRIPTION
Ce lot de 177m² est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 420 394 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 21 020 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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Lot 5
| Surface du lot | 110 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 256 683 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Prix par m² | 2 333,54 € | Frais d’agence | 12 834 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 256 683 € |
| Prix par m² | 2 333,54 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Frais d’agence | 12 834 € |
DESCRIPTION
Ce lot de 110m² est situé au 2ième étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 256 683 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 12 834 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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| Surface du lot | 171 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 398 202 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 2 329,46 € | Frais d’agence | 19 910 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 171 m² |
| Prix | 398 202 € |
| Prix par m² | 2 329,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Frais d’agence | 19 910 € |
DESCRIPTION
Ce lot de 171m² est situé au 2ième étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 398 202 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 19 910 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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| Surface du lot | 171 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 398 202 € | Nb de places de stationnement | 5 |
| Prix par m² | 2 329,46 € | Frais d’agence | 19 910 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 171 m² |
| Prix | 398 202 € |
| Prix par m² | 2 329,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 5 |
| Frais d’agence | 19 910 € |
DESCRIPTION
Ce lot de 171m² est situé au 3ième étage d’un immeuble de bureaux neufs dans le parc d’activités Actiparc des Valets à Montluel. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi : moquette au sol, faux plafond avec luminaires LED encastrés, sanitaires carrelés et équipés. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, et d’un accès PMR. Ce plateau de taille intermédiaire est idéal pour une PME souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique à 300 m de la gare et à 1 km de l’A42.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 398 202 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 19 910 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins.
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