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47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin Bureau | 198-536 m² | 346 500 €-938 350 € par lot | À vendre | 93420 Villepinte
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accèssibilité multimodale
- Équipements techniques complets
- Services mutualisés au sein du parc
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble s’inscrit dans un parc tertiaire structuré, offrant un cadre paysager et un large éventail de services mutualisés (restauration, conciergerie, équipements sportifs, crèches). Il est desservi par un réseau multimodal incluant le RER B, plusieurs lignes de bus, des navettes internes et les principaux axes autoroutiers. L’ensemble dispose d’équipements techniques tels qu’une GTC, un contrôle d’accès et une toiture-terrasse.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 15 620 m² | Surface type par étage | 1 736 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,73 ha |
| Étages | 9 | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 15 620 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 1 736 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Surface du lot | 0,73 ha |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Puits de lumière
- Terrasse sur le toit
- Détecteur de fumée
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 13-14-15
| Surface du lot | 536 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 938 350 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Prix par m² | 1 750,79 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 536 m² |
| Prix | 938 350 € |
| Prix par m² | 1 750,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 536m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
Lot 9-10-11-12
| Surface du lot | 318 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 556 500 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | AO0125 |
| Prix par m² | 1 750,47 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 318 m² |
| Prix | 556 500 € |
| Prix par m² | 1 750,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AO0125 |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 318 m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
NOTES SUR LA VENTE
Le propriétaire vend en l'état et ne signera les actes authentiques, qu'à partir du moment où 50 % des surfaces seront pré commercialisées.
Lot 20-21-22
| Surface du lot | 536 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 938 350 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Prix par m² | 1 750,79 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 536 m² |
| Prix | 938 350 € |
| Prix par m² | 1 750,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 536 m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
- Surface rationnelle et modulable
- Accès direct via ascenseurs
Aménagements personnalisables
Lot 25-26
| Surface du lot | 198 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 346 500 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Prix par m² | 1 750,21 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 198 m² |
| Prix | 346 500 € |
| Prix par m² | 1 750,21 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 198m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
Lot 30 à 33
| Surface du lot | 318 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 556 675 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Prix par m² | 1 751,02 € | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 318 m² |
| Prix | 556 675 € |
| Prix par m² | 1 751,02 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 93078000AO0125 |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux développe une surface de 318 m², répartie de manière rationnelle pour permettre une organisation fluide des espaces de travail. Il bénéficie d’une grande flexibilité d’aménagement, adaptée aux besoins de différentes typologies d’occupants. L’espace est situé en étage, avec un accès facilité par deux batteries d’ascenseurs et un hall d’accueil rénové.
NOTES SUR LA VENTE
Sous promesse (30/09/2025).
Présenté par
47 Allée Des Impressionnistes - Le Gauguin
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