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46 Rue De La Tour Bureau | 1 043 m² | À louer | 75016 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Immeuble tertiaire avec ERP type 4 – accès PMR complet.
- Quartier Passy – environnement calme et résidentiel.
- Très bon état – services complets – fibre, clim, sécurité.
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Bureaux à louer – 1 043 m² – Paris 16e (75116) Au cœur du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier Passy et de la rue de la Pompe, cet espace de bureaux à usage ERP type 4 se développe sur 1 043 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Les locaux, en très bon état, sont parfaitement adaptés à un usage d’école, centre de formation ou organisme recevant du public. L’organisation intérieure comprend notamment au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, 4 grandes salles de formation (30 à 40 places assises), des sanitaires, et un élévateur PMR. En rez-de-jardin, on trouve 6 salles de formation supplémentaires, un auditorium, 3 espaces de travail, une cafétéria avec espace restauration, 4 bureaux d’administration et 10 sanitaires. Les locaux disposent de tous les équipements professionnels requis : climatisation réversible, cloisonnement amovible, fibre optique, câblage RJ45, ascenseur, double vitrage, faux plafond, alarme, gardien et accès sécurisé. La location est meublée et l’ensemble du site est accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux options contractuelles sont possibles : sous-location jusqu’en juillet 2027 ou recherche d’un successeur pour un bail 6 ans ferme. Loyer annuel HT-HC : 670 €/m², soit 58 234 €/mois – honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Système de sécurité
- Toilettes dans les parties communes
- 1 043 m² ERP type 4
- 10 salles de formation
- Bail 6 ans ferme ou sous-location jusqu'à 07/2027
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 29 à 87 personnes
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal école ou formation
- Meublé, climatisé, fibré, câblé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 1 043 m² | Juil. 2027 | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 698 810 € HT-HC/an 58 234 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 1 043 m² |
| Durée |
| Juil. 2027 |
|
Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 698 810 € HT-HC/an 58 234 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 1 043 m² |
| Durée | Juil. 2027 |
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Loyer
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670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux à louer – 1 043 m² – Paris 16e (75116) Au cœur du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier Passy et de la rue de la Pompe, cet espace de bureaux à usage ERP type 4 se développe sur 1 043 m², répartis entre un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Les locaux, en très bon état, sont parfaitement adaptés à un usage d’école, centre de formation ou organisme recevant du public. L’organisation intérieure comprend notamment au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, 4 grandes salles de formation (30 à 40 places assises), des sanitaires, et un élévateur PMR. En rez-de-jardin, on trouve 6 salles de formation supplémentaires, un auditorium, 3 espaces de travail, une cafétéria avec espace restauration, 4 bureaux d’administration et 10 sanitaires. Les locaux disposent de tous les équipements professionnels requis : climatisation réversible, cloisonnement amovible, fibre optique, câblage RJ45, ascenseur, double vitrage, faux plafond, alarme, gardien et accès sécurisé. La location est meublée et l’ensemble du site est accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux options contractuelles sont possibles : sous-location jusqu’en juillet 2027 ou recherche d’un successeur pour un bail 6 ans ferme. Loyer annuel HT-HC : 670 €/m², soit 58 234 €/mois – honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 29 à 87 personnes
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- 1 043 m² ERP type 4
- Idéal école ou formation
- 10 salles de formation
- Meublé, climatisé, fibré, câblé
- Bail 6 ans ferme ou sous-location jusqu'à 07/2027
À PROPOS DU BIEN
L’ensemble est situé dans un immeuble tertiaire de bon standing, construit en 1990, dans une rue calme et résidentielle du quartier de la Tour, entre les métros Trocadéro, Passy et rue de la Pompe. L’environnement est réputé pour sa tranquillité, sa qualité architecturale et ses équipements de proximité. L’immeuble est conforme aux normes ERP, avec accès PMR, ascenseur et services complets incluant gardien, sécurité, connectivité internet haut débit, salles de réunion, et un niveau de prestations compatible avec un usage intensif pour du public (formation, séminaire, enseignement supérieur, etc.). Le cadre général offre un environnement propice à la concentration et à l’accueil de groupes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 043 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 7 912 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1970 |
| Espace total disponible | 1 043 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 7 912 m² |
| Année de construction | 1970 |
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46 Rue De La Tour
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