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46 Boulevard Jean Luciano 56–288 m² | À louer | 06200 Nice
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 232 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 23 200 € HT-HC/an 1 933 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 56 m² | Négociable | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 5 600 € HT-HC/an 466,67 € HT-HC/mois |
RDC
LOCAUX COMMERCIAUX — 207 BOULEVARD DU MERCANTOUR — NICE Votre conseiller, Paul ZANONI de Gestion Cassini, vous propose la location d'un local professionnel de 300 m², situé dans une zone commerciale sécurisée avec deux portails d'entrée et douze caméras de surveillance. La salle se compose d'une grande salle d'activités et d'une mezzanine. Accès par deux portes métalliques et trois volets électriques. Disponible immédiatement. Situation idéale : à proximité du palais Nikaïa, à proximité des accès à l'autoroute et à la voie rapide.
- Frais d’agence : 8 640 €
-
Charges locatives : 5,69 € /m²/an 0,47 € /m²/mois 1 320 € /an 110,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 288 m² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
1er étage
LOCAUX COMMERCIAUX — 207 BOULEVARD DU MERCANTOUR — NICE Votre conseiller, Paul ZANONI de Gestion Cassini, vous propose la location d'un local professionnel de 300 m², situé dans une zone commerciale sécurisée avec deux portails d'entrée et douze caméras de surveillance. La salle se compose d'une grande salle d'activités et d'une mezzanine. Accès par deux portes métalliques et trois volets électriques. Disponible immédiatement. Situation idéale : à proximité du palais Nikaïa, à proximité des accès à l'autoroute et à la voie rapide.
- Frais d’agence : 8 640 €
-
Charges locatives : 23,57 € /m²/an 1,96 € /m²/mois 1 320 € /an 110,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 288 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 288 m² | Surface commerciale utile | 4 210 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 288 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 4 210 m² |
| Année de construction | 1950 |
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46 Boulevard Jean Luciano
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