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Southgate Mall 45905 Yale Rd 175–407 m² | À louer | Chilliwack, BC V2P 2M6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des panneaux de signalisation à pylône peuvent être disponibles
- Le zonage des centres commerciaux C4 permet diverses utilisations commerciales
- Présenté par le détaillant national Shoppers Drug Mart
- À proximité d'une variété de commerces de détail et de restaurants
- Grand parking pour les locataires et les clients
- Emplacement très exposé à l'intersection de Yale Road et de l'avenue Hodgins
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 36 | 232 m² | Négociable | 199,61 € /m²/an 16,63 € /m²/mois 46 361 € /an 3 863 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 50 | 175 m² | Négociable | 126,42 € /m²/an 10,54 € /m²/mois 22 116 € /an 1 843 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 36
Unit 36 offers 2,500 SF of open retail space zoned C4, suitable for general and vehicle-oriented retail uses. The space benefits from shared off-street parking, pylon signage opportunities, and proximity to anchors such as Shoppers Drug Mart, Little Caesars, and Browns Famous Chicken.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Vaste parking
- Lumière naturelle
- Opportunités de signalisation
1er étage, bureau 50
1,883 square foot fully fixtured medical clinic space, ideal for healthcare providers seeking a turnkey solution. The suite features six treatment rooms with sinks, and benefits from shared off-street parking, pylon signage opportunities, and proximity to anchors such as Shoppers Drug Mart, Little Caesars, and Browns Famous Chicken.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ample parking.
- Natural light.
- Signage opportunities.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Surface commerciale utile | 5 220 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 220 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce développement passionnant est situé à l'angle sud-ouest de la 160e rue et de la 86A Avenue, à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute Fraser. L'autoroute Fraser est une importante artère est-ouest reliant Cloverdale, Langley, Aldergrove et Abbotsford à l'est, et le centre-ville de Surrey à l'ouest. Le tronçon de l'autoroute Fraser situé à proximité de la propriété a récemment été élargi. La 160e rue est une artère nord-sud très fréquentée qui permet la circulation entre la route transcanadienne et le centre commercial de Fleetwood. La communauté de Fleetwood est un quartier haut de gamme récemment développé. Le revenu des ménages projeté pour 2019 dans un rayon de 3 kilomètres de la propriété dépasse 119 000$ par an. Fleetwood a connu une croissance constante au cours des 10 dernières années, et les quartiers résidentiels situés à proximité de la propriété se composent de maisons de ville, de condominiums et de maisons unifamiliales récemment développés.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Southgate Mall | 45905 Yale Rd
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