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45863 Yale Rd Local commercial | 303–679 m² | À louer | Chilliwack, BC V2P 2N6
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Informations principales
- Prime corner location at Yale Road and Hocking Avenue with excellent visibility and high traffic counts
- Convenient access to Trans-Canada Highway and major regional transportation routes
- Flexible CS1 zoning supports a wide range of commercial and institutional uses
- Walking distance to Chilliwack General Hospital and minutes from Downtown Chilliwack
- Onsite parking available for customers and employees
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 112 | 376 m² | Négociable | 134,00 € /m²/an 11,17 € /m²/mois 50 355 € /an 4 196 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 303 m² | Négociable | 187,59 € /m²/an 15,63 € /m²/mois 56 815 € /an 4 735 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 112
Retail space available with good visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Great Visibility
1er étage, bureau 120
Retail space available with good visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Great Visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 45863 Yale Rd, Chilliwack, BC V2P 2N6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bb.Q Chicken
- Restaurant
- 13
- International
- Caresol Travel Clinic
- -
- 1
- -
- Cash Money
- Société de financement
- 177
- National
- Pho Galaxy
- Restaurant
- 1
- -
- WorksafeT
- -
- 1
- -
- Yale Road Market
- -
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bb.Q Chicken | Restaurant | 13 | International |
| Caresol Travel Clinic | - | 1 | - |
| Cash Money | Société de financement | 177 | National |
| Pho Galaxy | Restaurant | 1 | - |
| WorksafeT | - | 1 | - |
| Yale Road Market | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 679 m² | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 679 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Victorian Court offers a prime leasing opportunity in the heart of Chilliwack’s bustling commercial corridor. Positioned at the corner of Yale Road and Hocking Avenue, this high-profile retail and office center provides exceptional visibility and easy access for both vehicles and pedestrians. The property benefits from some of the highest recorded traffic counts in the city, ensuring strong exposure for businesses seeking to establish or expand their presence in a thriving market. The center is anchored by established tenants such as Yale Road Market, Jimoco, Yna Nails, and Chilliwack Pharmacy, with major retailers like Fresco, Credit Union, and Shoppers Drug Mart located nearby. This strategic location is within walking distance of Chilliwack General Hospital and offers convenient onsite parking for customers and staff. Zoning (CS1 – Service Commercial) allows for a wide range of permitted uses, including childcare, cultural facilities, general commercial, indoor recreation, religious assembly, schools, and specialized craft manufacturing.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
45863 Yale Rd
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