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45 Rue Ampère - Bâtiment A Local d’activités | 120-531 m² | 128 000 €-895 000 € par lot | À vendre | 69680 Chassieu

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Résumé analytique

Découvrez à Chassieu un bâtiment d'activités récemment rénové, réparti sur deux niveaux, proposant trois espaces adaptés pour des bureaux ou des activités légères au premier étage. Les différents lots, divisibles à partir de 120 m², sont disponibles à la vente ou à la location, et sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Vous bénéficierez d'une adresse stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A43, du boulevard périphérique et de la rocade Est, facilitant les déplacements régionaux. Les arrêts de bus TCL Bus 76 et ZI5 se trouvent également à quelques pas, offrant un accès aisé en transports en commun. Ce site offre la possibilité de stationner sur place et dispose de nombreux avantages comme des façades et toitures neuves, des fenêtres double vitrage et des sanitaires communs, pour un confort optimal au quotidien. Lots divisibles à partir de 120 m² Lots livrés bruts Lots avec fluides en attente Lots en étage avec possibilité de parkings Façades neuves Toitures neuves Fenêtres double vitrage neuves Sanitaires communs sur le plateau Aménagement possible en 100 pour cent bureaux Aménagement possible en locaux d'activités légers Sanitaires en parties communes Location possible sur demande Immeuble indépendant Surface du terrain 6 000 m² Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A43 Proximité du boulevard périphérique Proximité de la Rocade Est Arrêt TCL Bus 76 à proximité Arrêt TCL Bus ZI5 à proximité Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m² Tarif parking : 4 000 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m² Tarif parking : 4 000 euros HT / unité Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Loyer : Nous consulter Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

3 Lots disponibles

Lot A2 et A13
531 m²
Local d’activités
895 000 € (1 685,69 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	4,00 % du prix de vente

Lot Lot A15
120 m²
Local d’activités
128 000 € (1 067,22 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot Lot A18
120 m²
Local d’activités
128 000 € (1 067,22 €/m²)
-

Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	3,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot A2 et A13	531 m²	Local d’activités	895 000 € (1 685,69 €/m²)	-
Lot Lot A15	120 m²	Local d’activités	128 000 € (1 067,22 €/m²)	-
Lot Lot A18	120 m²	Local d’activités	128 000 € (1 067,22 €/m²)	-

Surface du lot

531 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

895 000 € (1 685,69 €/m²)

RNE

Surface du lot

120 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

128 000 € (1 067,22 €/m²)

RNE

Surface du lot

120 m²

Usage du lot en coprop.

Local d’activités

Prix

128 000 € (1 067,22 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	531 m²	Surface type par étage	1 065 m²
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1980
Sous-type de bien	Distribution légère	Surface du lot	0,6 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²
Étages	2

Surface totale de l’immeuble	531 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	1 065 m²
Année de construction	1980
Surface du lot	0,6 ha
Ratio de stationnement	0,08/1 000 m²

Espace d’entreposage

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 39174508
Date de mise sur le marché: 29/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 22 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 22 — Un bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 22 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 22 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 22 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 22 — Un couloir moderne et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 22 — Bâtiment moderne avec espace de stationnement et jardin.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 22 — Bâtiment moderne avec espaces extérieurs verdoyants et stationnement.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 22 — Espace lumineux avec poutres apparentes, idéal pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 22 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 22 — Bureau moderne avec un hall lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 22 — Un couloir moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des espaces de travail.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 22 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces de stationnement pratiques.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 22 — Espace de travail lumineux, idéal pour vos projets créatifs.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 22 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 22 — Bureau lumineux avec vue sur le jardin, idéal pour un environnement de travail agréable.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 22 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de travail collaboratif.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 22 — Salle de réunion moderne et conviviale, parfaite pour vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure– Image 21 sur 22 — Bureau lumineux avec vue imprenable sur l'extérieur.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	195	Immédiate		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment A	Activités	239	Immédiate		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bâtiment A	Bureaux	97	Immédiate		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2 et A13	Bâtiment A A2 et A13	Activités	531	Immédiate	1 685,5 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	A2 et A13
Total			531 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A15	Bâtiment A Lot A15	Activités	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A15
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A18	Bâtiment A Lot A18	Activités	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A18
Total			240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

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