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Informations principales

  • Le 45 Broadway bénéficie d'un emplacement de premier plan dans le Lower Manhattan, offrant une vue spectaculaire sur la ville et un impressionnant atrium de six étages avec une cascade et un étang à carpes koï.
  • Les télécommunications avancées, Internet, la fibre optique et la climatisation contrôlée par les locataires à chaque étage garantissent un espace de travail confortable et hautement connecté.
  • À seulement quelques pas de Battery Park, de Wall Street et des principaux centres de transport en commun, offrant un accès inégalé aux attractions culturelles, aux restaurants et aux sites emblématiques.
  • Choisissez parmi des options d'espace de travail flexibles, notamment des bureaux préconstruits, des suites prêtes à emménager et des aménagements personnalisés adaptés aux besoins des entreprises modernes.
  • Profitez d'un environnement de bureau professionnel et sécurisé avec une gestion pratique des propriétaires, des entrées multiples, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité sur place.
  • Des déplacements fluides grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro, de bus express, du ferry de Staten Island et des stations Citi Bike pour un transport en toute simplicité.

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  • Espace
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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 4e étage, bureau 430
  • 166 m²
  • Négociable
  • 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 78 234 € /an 6 519 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau 440
  • 494 m²
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  • 509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 251 772 € /an 20 981 € /mois
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  • Principalement open space
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  • 8 bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • 5e étage, bureau 520
  • 431 m²
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  • 509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 219 946 € /an 18 329 € /mois
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  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 658 m² d’espace adjacent.
  • Principalement open space
  • 5e étage, bureau 530
  • 1 180 m²
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  • 509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 601 488 € /an 50 124 € /mois
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  • 6e étage, bureau Entire
  • 1 226 m²
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 12e étage, bureau 1210
  • 205 m²
  • Négociable
  • 547,55 € /m²/an 45,63 € /m²/mois 112 116 € /an 9 343 € /mois
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Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=eecEAE63GQ1

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • 12e étage, bureau 1220
  • 244 m²
  • Négociable
  • 547,55 € /m²/an 45,63 € /m²/mois 133 482 € /an 11 123 € /mois
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  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
4e étage, bureau 430 166 m² Négociable 472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 78 234 € /an 6 519 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 440 494 m² Négociable 509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 251 772 € /an 20 981 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 520 431 m² Négociable 509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 219 946 € /an 18 329 € /mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 530 1 180 m² Négociable 509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 601 488 € /an 50 124 € /mois Bureau - Maintenant
6e étage, bureau Entire 1 226 m² Négociable 509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 625 168 € /an 52 097 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
12e étage, bureau 1210 205 m² Négociable 547,55 € /m²/an 45,63 € /m²/mois 112 116 € /an 9 343 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
12e étage, bureau 1220 244 m² Négociable 547,55 € /m²/an 45,63 € /m²/mois 133 482 € /an 11 123 € /mois Bureau - Maintenant

4e étage, bureau 430

Surface
166 m²
Durée
Négociable
Loyer
472,03 € /m²/an 39,34 € /m²/mois 78 234 € /an 6 519 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 440

Surface
494 m²
Durée
Négociable
Loyer
509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 251 772 € /an 20 981 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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5e étage, bureau 520

Surface
431 m²
Durée
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509,79 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 219 946 € /an 18 329 € /mois
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Bureau
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5e étage, bureau 530

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1 180 m²
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6e étage, bureau Entire

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12e étage, bureau 1210

Surface
205 m²
Durée
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Loyer
547,55 € /m²/an 45,63 € /m²/mois 112 116 € /an 9 343 € /mois
Type de bien
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12e étage, bureau 1220

Surface
244 m²
Durée
Négociable
Loyer
547,55 € /m²/an 45,63 € /m²/mois 133 482 € /an 11 123 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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4e étage, bureau 430

Surface 166 m²
Durée Négociable
Loyer 472,03 € /m²/an
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Aménagement Construction achevée
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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4e étage, bureau 440

Surface 494 m²
Durée Négociable
Loyer 509,79 € /m²/an
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  • 1 salle de conférence
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5e étage, bureau 520

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5e étage, bureau 530

Surface 1 180 m²
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Type de bien Bureau
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6e étage, bureau Entire

Surface 1 226 m²
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Loyer 509,79 € /m²/an
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Aménagement Construction achevée
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12e étage, bureau 1210

Surface 205 m²
Durée Négociable
Loyer 547,55 € /m²/an
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Aménagement Construction achevée
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Aperçu du bien

Le 45 Broadway, situé au cœur de Lower Manhattan, allie harmonieusement charme architectural intemporel et équipements ultramodernes sur 31 étages. Les bureaux d'angle situés à chaque étage et les vues spectaculaires sur la ville créent un environnement de travail sophistiqué pour les entreprises de toutes tailles. Une entrée à Trinity Place et un atrium immersif de six étages avec une cascade et un bassin de carpes koï ajoutent à l'attrait distinctif du 45 Broadway. Les locataires bénéficient d'un accès 24 heures sur 24, d'une sécurité sur place et d'options d'espace de travail haut de gamme, allant des suites prêtes à emménager aux bureaux préconstruits et aux constructions personnalisées guidées adaptées aux besoins individuels. Le bâtiment est géré par son propriétaire et équipé d'une climatisation contrôlée étage par étage par les locataires. Les capacités de pointe en matière de télécommunications, d'Internet et de fibre optique créent un espace de travail hautement connecté parfaitement adapté aux opérations commerciales modernes. À quelques pas de sites emblématiques tels que Battery Park, Wall Street, le Charging Bull et la Statue de la Liberté, le 45 Broadway offre un accès sans précédent au dynamisme du quartier financier. Le mélange d'attractions culturelles, de restaurants raffinés et de vues inspirantes sur le front de mer du quartier renforce le prestige du bâtiment. Les principaux moyens de transport, notamment les trains 1, 4, 5, R, J et Z, les bus express, le ferry de Staten Island et les stations Citi Bike de Fulton Street et Broadway, ne sont qu'à une courte distance. Le 45 Broadway offre un environnement professionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus riches en histoire de New York, offrant aux entreprises le cadre idéal pour prospérer.

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Métro
  • Property Manager sur place
  • Lumière naturelle
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1983
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
31 étages
Surface de l’immeuble
40 615 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 104 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m

Pièces jointes

Floor Plan
Floor Plan
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100

À proximité

Restaurants

Starbucks - - 2 min. à pied
Just Salad Soupe USD 2 min. à pied
65 Market Place Traiteur USD 3 min. à pied
Wogie's Bar & Grill Américain USD 4 min. à pied
Joe & The Juice Boissons fouettées - 4 min. à pied

Local commercial

Bank of America Banque 2 min. à pied
Life Time Autres services 4 min. à pied
Whole Foods Market Supermarché 4 min. à pied
Planet Fitness Fitness 4 min. à pied
Walgreens Pharmacie 9 min. à pied

Hôtels

Hotel Indigo
180 chambres
3 min. à pied
DoubleTree by Hilton
399 chambres
8 min. à pied
Hampton by Hilton
81 chambres
8 min. à pied
Four Seasons
185 chambres
11 min. à pied

À propos du quartier World Trade Center

Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture de l'immeuble One World Trade Center. La construction du projet a débuté après que la société d'édition Condé Nast a obtenu un bail pour occuper 24 étages du bâtiment, transférant ainsi ses bureaux de Times Square.

Une multitude de nouvelles constructions ont suivi, notamment les tours 3, 4 et 7 du World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus at Westfield World Trade Center, ainsi que le National September 11 Memorial & Museum. Le quartier comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de commerces, ainsi que le Fulton Street Mall.

Les entreprises du WTC ne sont plus uniquement composées de sociétés financières et d'assurance, bien que de nombreux mastodontes financiers - tels que Goldman Sachs, Moody's Corp, Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada - soient installés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie car les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables du WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew s'y sont tous installés ces dernières années.

L'intérêt accru de divers secteurs industriels a permis aux loyers du WTC non seulement de rebondir depuis la récession, mais aussi d'atteindre des sommets inégalés. Alors que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance des loyers nulle ou négative, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.

Équipe de location

Équipe de location

Brian Siegel, Executive Managing Director
Brian Siegel est un agent de crédit-bail qui occupe le poste de directeur général exécutif de The Lawrence Group à Manhattan, dans l'État de New York.
David Ofman, Executive Managing Director
David Ofman est un agent de crédit-bail qui occupe le poste de directeur général exécutif de The Lawrence Group à Manhattan, dans l'État de New York. Depuis qu'il a rejoint The Lawrence Group en 1998, David Ofman a joué un rôle essentiel dans la transformation de l'entreprise d'une petite société de courtage en une société immobilière offrant une gamme complète de services. En tant que directeur général exécutif, il possède plus de trente ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, se spécialisant dans le crédit-bail et la vente d'investissements. Reconnu pour son sens stratégique et sa connaissance approfondie du secteur, David a contribué à une croissance significative au sein de l'entreprise, établissant une solide feuille de route en matière de succès.
  • ID de l’annonce: 8423327

  • Date de mise sur le marché: 15/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Broadway, New York, NY 10006

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