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45 Broadway Bureau | 166–3 951 m² | 4 étoiles | À louer | New York, NY 10006
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Informations principales
- Le 45 Broadway bénéficie d'un emplacement de premier plan dans le Lower Manhattan, offrant une vue spectaculaire sur la ville et un impressionnant atrium de six étages avec une cascade et un étang à carpes koï.
- Les télécommunications avancées, Internet, la fibre optique et la climatisation contrôlée par les locataires à chaque étage garantissent un espace de travail confortable et hautement connecté.
- À seulement quelques pas de Battery Park, de Wall Street et des principaux centres de transport en commun, offrant un accès inégalé aux attractions culturelles, aux restaurants et aux sites emblématiques.
- Choisissez parmi des options d'espace de travail flexibles, notamment des bureaux préconstruits, des suites prêtes à emménager et des aménagements personnalisés adaptés aux besoins des entreprises modernes.
- Profitez d'un environnement de bureau professionnel et sécurisé avec une gestion pratique des propriétaires, des entrées multiples, un accès 24 heures sur 24 et un système de sécurité sur place.
- Des déplacements fluides grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro, de bus express, du ferry de Staten Island et des stations Citi Bike pour un transport en toute simplicité.
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- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, bureau 430 | 166 m² | Négociable | 460,63 € /m²/an 38,39 € /m²/mois 76 344 € /an 6 362 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 440 | 494 m² | Négociable | 497,48 € /m²/an 41,46 € /m²/mois 245 689 € /an 20 474 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau Entire | 1 617 m² | Négociable | 497,48 € /m²/an 41,46 € /m²/mois 804 175 € /an 67 015 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau Entire | 1 226 m² | Négociable | 497,48 € /m²/an 41,46 € /m²/mois 610 064 € /an 50 839 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1210 | 205 m² | Négociable | 534,33 € /m²/an 44,53 € /m²/mois 109 408 € /an 9 117 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1220 | 244 m² | Négociable | 534,33 € /m²/an 44,53 € /m²/mois 130 257 € /an 10 855 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface |
| 166 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 460,63 € /m²/an 38,39 € /m²/mois 76 344 € /an 6 362 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 440
| Surface |
| 494 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 497,48 € /m²/an 41,46 € /m²/mois 245 689 € /an 20 474 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau Entire
| Surface |
| 1 617 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 497,48 € /m²/an 41,46 € /m²/mois 804 175 € /an 67 015 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau Entire
| Surface |
| 1 226 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 497,48 € /m²/an 41,46 € /m²/mois 610 064 € /an 50 839 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1210
| Surface |
| 205 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 534,33 € /m²/an 44,53 € /m²/mois 109 408 € /an 9 117 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1220
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 534,33 € /m²/an 44,53 € /m²/mois 130 257 € /an 10 855 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface | 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 460,63 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
4e étage, bureau 440
| Surface | 494 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 497,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
5e étage, bureau Entire
| Surface | 1 617 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 497,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
6e étage, bureau Entire
| Surface | 1 226 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 497,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
12e étage, bureau 1210
| Surface | 205 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 534,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
12e étage, bureau 1220
| Surface | 244 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 534,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Visites 3D Matterport
Aperçu du bien
Le 45 Broadway, situé au cœur de Lower Manhattan, allie harmonieusement charme architectural intemporel et équipements ultramodernes sur 31 étages. Les bureaux d'angle situés à chaque étage et les vues spectaculaires sur la ville créent un environnement de travail sophistiqué pour les entreprises de toutes tailles. Une entrée à Trinity Place et un atrium immersif de six étages avec une cascade et un bassin de carpes koï ajoutent à l'attrait distinctif du 45 Broadway. Les locataires bénéficient d'un accès 24 heures sur 24, d'une sécurité sur place et d'options d'espace de travail haut de gamme, allant des suites prêtes à emménager aux bureaux préconstruits et aux constructions personnalisées guidées adaptées aux besoins individuels. Le bâtiment est géré par son propriétaire et équipé d'une climatisation contrôlée étage par étage par les locataires. Les capacités de pointe en matière de télécommunications, d'Internet et de fibre optique créent un espace de travail hautement connecté parfaitement adapté aux opérations commerciales modernes. À quelques pas de sites emblématiques tels que Battery Park, Wall Street, le Charging Bull et la Statue de la Liberté, le 45 Broadway offre un accès sans précédent au dynamisme du quartier financier. Le mélange d'attractions culturelles, de restaurants raffinés et de vues inspirantes sur le front de mer du quartier renforce le prestige du bâtiment. Les principaux moyens de transport, notamment les trains 1, 4, 5, R, J et Z, les bus express, le ferry de Staten Island et les stations Citi Bike de Fulton Street et Broadway, ne sont qu'à une courte distance. Le 45 Broadway offre un environnement professionnel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les plus riches en histoire de New York, offrant aux entreprises le cadre idéal pour prospérer.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Métro
- Property Manager sur place
- Lumière naturelle
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Just Salad | Soupe | USD | 2 min. à pied |
| 65 Market Place | Traiteur | USD | 3 min. à pied |
| Wogie's Bar & Grill | Américain | USD | 4 min. à pied |
| Joe & The Juice | Boissons fouettées | - | 4 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 2 min. à pied |
| Life Time | Fitness | 4 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 4 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 9 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hotel Indigo |
180 chambres
3 min. à pied
|
| DoubleTree by Hilton |
399 chambres
8 min. à pied
|
| Hampton by Hilton |
81 chambres
8 min. à pied
|
| Four Seasons |
185 chambres
11 min. à pied
|
À propos du quartier World Trade Center
Le World Trade Center (WTC) a subi une transformation spectaculaire au cours de la dernière décennie avec l'ouverture de l'immeuble One World Trade Center. La construction du projet a débuté après que la société d'édition Condé Nast a obtenu un bail pour occuper 24 étages du bâtiment, transférant ainsi ses bureaux de Times Square.
Une multitude de nouvelles constructions ont suivi, notamment les tours 3, 4 et 7 du World Trade Center, le complexe commercial et le centre de transit Oculus at Westfield World Trade Center, ainsi que le National September 11 Memorial & Museum. Le quartier comprend également Brookfield Place, un autre grand complexe de bureaux et de commerces, ainsi que le Fulton Street Mall.
Les entreprises du WTC ne sont plus uniquement composées de sociétés financières et d'assurance, bien que de nombreux mastodontes financiers - tels que Goldman Sachs, Moody's Corp, Merrill Lynch et la Banque Royale du Canada - soient installés dans le quartier. La zone de bureaux se diversifie car les entreprises de technologie et de médias continuent d'être attirées par les nouveaux bâtiments et les loyers relativement abordables du WTC. Time, Spotify, GroupM et J.Crew s'y sont tous installés ces dernières années.
L'intérêt accru de divers secteurs industriels a permis aux loyers du WTC non seulement de rebondir depuis la récession, mais aussi d'atteindre des sommets inégalés. Alors que de nombreux autres quartiers de New York connaissent une croissance des loyers nulle ou négative, les faibles taux d'inoccupation poussent le WTC dans la direction opposée.
Équipe de location
Équipe de location
Brian Siegel, Executive Managing Director
David Ofman, Executive Managing Director
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille CAMMEBY'S
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille FXCollaborative
Présenté par
45 Broadway
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