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45 Avenue Paul Doumer Bureau | 279–5 209 m² | À louer | 92500 Rueil-Malmaison

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INFORMATIONS PRINCIPALES

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 648 m²
  • Négociable
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 142 560 € HT-HC/an 11 880 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Surface prête à l'emploi
  • Câblage en place
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 38 880 € /an 3 240 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • 1er étage
  • 1 457 m²
  • Négociable
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 320 540 € HT-HC/an 26 712 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Surface prête à l'emploi
  • Câblage en place
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 87 420 € /an 7 285 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • 2e étage
  • 689 m²
  • Négociable
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 151 580 € HT-HC/an 12 632 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Surface prête à l'emploi
  • Câblage en place
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 340 € /an 3 445 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • 2e étage
  • 758 m²
  • Négociable
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 166 760 € HT-HC/an 13 897 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Surface prête à l'emploi
  • Câblage en place
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 45 480 € /an 3 790 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • 3e étage
  • 691 m²
  • Négociable
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 152 020 € HT-HC/an 12 668 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Surface prête à l'emploi
  • Câblage en place
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 460 € /an 3 455 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • 4e étage
  • 687 m²
  • Négociable
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 151 140 € HT-HC/an 12 595 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Surface prête à l'emploi
  • Câblage en place
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 220 € /an 3 435 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • 5e étage
  • 279 m²
  • Négociable
  • 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 61 380 € HT-HC/an 5 115 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Plancher surélevé
  • Surface prête à l'emploi
  • Câblage en place
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 16 740 € /an 1 395 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Cloisonnement amovible qualitatif
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 648 m² Négociable 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 142 560 € HT-HC/an 11 880 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 1 457 m² Négociable 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 320 540 € HT-HC/an 26 712 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 689 m² Négociable 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 151 580 € HT-HC/an 12 632 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 758 m² Négociable 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 166 760 € HT-HC/an 13 897 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 691 m² Négociable 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 152 020 € HT-HC/an 12 668 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 687 m² Négociable 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 151 140 € HT-HC/an 12 595 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 279 m² Négociable 220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 61 380 € HT-HC/an 5 115 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
648 m²
Durée
Négociable
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 142 560 € HT-HC/an 11 880 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
1 457 m²
Durée
Négociable
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 320 540 € HT-HC/an 26 712 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
689 m²
Durée
Négociable
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 151 580 € HT-HC/an 12 632 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
758 m²
Durée
Négociable
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 166 760 € HT-HC/an 13 897 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
691 m²
Durée
Négociable
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 152 020 € HT-HC/an 12 668 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
687 m²
Durée
Négociable
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 151 140 € HT-HC/an 12 595 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
279 m²
Durée
Négociable
Loyer
220,00 € HT-HC/m²/an 18,33 € HT-HC/m²/mois 61 380 € HT-HC/an 5 115 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 648 m²
Durée Négociable
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 38 880 € /an 3 240 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Surface prête à l'emploi
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • Câblage en place

1er étage

Surface 1 457 m²
Durée Négociable
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 87 420 € /an 7 285 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Surface prête à l'emploi
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • Câblage en place

2e étage

Surface 689 m²
Durée Négociable
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 340 € /an 3 445 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Surface prête à l'emploi
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • Câblage en place

2e étage

Surface 758 m²
Durée Négociable
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 45 480 € /an 3 790 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Surface prête à l'emploi
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • Câblage en place

3e étage

Surface 691 m²
Durée Négociable
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 460 € /an 3 455 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Surface prête à l'emploi
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • Câblage en place

4e étage

Surface 687 m²
Durée Négociable
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 41 220 € /an 3 435 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Surface prête à l'emploi
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • Câblage en place

5e étage

Surface 279 m²
Durée Négociable
Loyer 220,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les surfaces proposées à la location offrent des bureaux fonctionnels, modulables et immédiatement opérationnels, adaptés aux besoins des entreprises en développement. Les espaces bénéficient d’un cloisonnement amovible qualitatif, permettant une organisation flexible des postes de travail, ainsi que d’un faux plancher technique et d’un faux plafond facilitant l’évolution des aménagements. Les bureaux sont livrés prêts à l’emploi, en état récent, avec un câblage en place et une climatisation réversible assurant un confort optimal au quotidien. Ces surfaces constituent une solution efficace et qualitative pour une implantation professionnelle pérenne à Rueil-Malmaison.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    60,00 € /m²/an 5,00 € /m²/mois 16 740 € /an 1 395 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 209 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Surface prête à l'emploi
  • Cloisonnement amovible qualitatif
  • Câblage en place

APERÇU DU BIEN

Immeuble de bureaux de cinq étages, doté de trois ascenseurs et d’un parking souterrain offrant de nombreuses places.

  • Accès contrôlé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Plug & Play
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1998
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
6 600 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 100 m²
Stationnement
11 places de stationnement extérieur

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38786073

  • Date de mise sur le marché: 16/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

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