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44 Rue De L'Industrie Bureau | 1 155 m² | À louer | 67160 Wissembourg

Espaces de bureaux Grand-Est Bas-Rhin Wissembourg 44 Rue De L'Industrie, 67160 Wissembourg - Bureau à Louer - 1 155 m²

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    HT: Charges comprises
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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 155 m²
  • 3/6/9
  • 80,07 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 92 480 € HT-HC/an 7 707 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 155 m² 3/6/9 80,07 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 92 480 € HT-HC/an 7 707 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Surface
1 155 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
80,07 € HT-HC/m²/an 6,67 € HT-HC/m²/mois 92 480 € HT-HC/an 7 707 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
80,07 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose à la vente et à la location un bâtiment de plus 1 000 m² au sein de la zone d'activité de Wissembourg. Cet ensemble est édifié en 1990 sur un terrain clôturé de 3 567 m². Il comprend des bureaux cloisonnés sur 2 niveaux . Il dispose également d'une petite partie atelier de plus de 200 m² accessible par une porte sectionnelle de plain pied. Un grand parking privatif de près de 40 emplacement complète ce bien. . Charpente béton . Murs : Béton et maçonnerie . Eclairage néons et Led . Monte charge de 300 kg . Electricité : tarif jaune . Site clôturé . Sol bureaux : carrelage dalles, parquet . Source chauffage : Pellets . Fibre Surface RDC : 575 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Wissembourg Autoroute A4 - Sortie 59 Wissembourg Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
1 155 m²
Classe d’immeuble
C
Surface type par étage
558 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Liens

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+33 3 53 64 15 75

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  • ID de l’annonce: 37670160

  • Date de mise sur le marché: 26/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44 Rue De L'Industrie, 67160 Wissembourg

Ce Bas-Rhin Bureau situé à 44 Rue De L'Industrie, 67160 Wissembourg est actuellement disponible. Contactez Immprove Strasbourg pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 580 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 380 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 195 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule Bureaux 1 155 Immédiate 80 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 735,29 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total 1 155 m²
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