44-48 Rue Saint-Lazare
75009 Paris
SoCo · Bien À louer

L’immeuble situé au 44-48 rue Saint-Lazare est un bâtiment indépendant de style haussmannien à l’architecture Art Déco, entièrement restructuré en 2018. Cette restructuration a permis de moderniser l’ensemble tout en conservant le caractère architectural d’origine, avec des volumes généreux, une façade élégante et une organisation verticale adaptée à des usages tertiaires intensifs. L’immeuble développe des surfaces sur plusieurs niveaux, incluant des espaces de bureaux, des surfaces annexes en sous-sol ainsi que des archives et réserves, offrant une grande polyvalence d’exploitation. La typologie de l’immeuble repose sur de grands plateaux de bureaux, desservis par ascenseurs, avec une trame régulière favorisant l’aménagement en open space ou en bureaux cloisonnés. Les espaces extérieurs constituent un atout notable, apportant des zones de respiration rares dans ce secteur central. Le hall d’entrée avec accueil participe à l’image institutionnelle du bâtiment, adaptée à des sièges sociaux ou à des utilisateurs recherchant une adresse représentative dans la cité financière parisienne. L’ensemble bénéficie d’équipements techniques performants, d’un dispositif d’accueil sécurisé et d’une conception pensée pour un usage tertiaire premium, tout en restant fonctionnelle et modulable.