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44-46 Rue Alphonse Penaud Bureau | 365–1 284 m² | À louer | 75020 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble rénové avec flexibilité pour espaces ouverts ou bureaux cloisonnés
- Accessibilité complète PMR et aire de livraison privative
- Équipements techniques modernes : climatisation, GTB et luminaires encastrés
- Cadre de travail sécurisé et confortable avec terrasse et espaces communs
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
-
Charges locatives : 61,48 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 33 814 € /an 2 818 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives : 61,48 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 22 686 € /an 1 891 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives : 61,48 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 22 440 € /an 1 870 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 550 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 165 000 € HT-HC/an 13 750 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/01/2026 |
| 3e étage | 369 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 110 700 € HT-HC/an 9 225 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/01/2026 |
| 4e étage | 365 m² | 3/6/9 | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 109 500 € HT-HC/an 9 125 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/01/2026 |
2e étage
| Surface |
| 550 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 165 000 € HT-HC/an 13 750 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/01/2026 |
3e étage
| Surface |
| 369 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 110 700 € HT-HC/an 9 225 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/01/2026 |
4e étage
| Surface |
| 365 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 109 500 € HT-HC/an 9 125 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/01/2026 |
2e étage
| Surface | 550 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/01/2026 |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives : 61,48 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 33 814 € /an 2 818 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 369 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/01/2026 |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives : 61,48 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 22 686 € /an 1 891 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
4e étage
| Surface | 365 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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300,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/01/2026 |
À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.
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Charges locatives : 61,48 € /m²/an 5,12 € /m²/mois 22 440 € /an 1 870 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 284 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est rénové et conçu pour offrir confort, modernité et fonctionnalité aux utilisateurs. Il combine des plateaux ouverts et des bureaux cloisonnés, permettant une grande modularité et une exploitation immédiate. Les installations techniques incluent une climatisation réversible, des luminaires encastrés et une GTB pour la gestion centralisée des équipements. L’accessibilité est complète avec ascenseurs adaptés, y compris pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu’une aire de livraison privative. Le bâtiment dispose également de racks pour vélos, d’espaces communs extérieurs et d’une terrasse privative, offrant un cadre de travail confortable et sécurisé.
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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44-46 Rue Alphonse Penaud
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