44-46 Rue Alphonse Penaud Bureau | 365–1 284 m² | À louer | 75020 Paris

À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.

À Paris 20 (75020), LEASEO propose à la location des bureaux climatisés et entièrement optimisés dans un immeuble rénové en 2018, pour une surface totale de 1 284 m², divisée en 3 lots : 2 étage (550 m²), 3 étage (369 m²) et 4 étage (365 m²). Les locaux sont aménagés en espaces ouverts et bureaux cloisonnés, offrant une grande flexibilité pour différentes configurations et activités. Les surfaces sont en excellent état et permettent une installation immédiate. Les bureaux disposent de dalles en fibre minérale et moquette, d’un système de climatisation réversible, de luminaires encastrés et de vitrages haute performance assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le bâtiment est équipé d’une terrasse au 4 étage et d’un espace détente extérieur commun, d’une aire de livraison privative, d’ascenseurs dont un accessible PMR, d’un rack vélos et d’une GTB. L’immeuble est certifié BREEAM Very Good, soulignant son engagement pour l’environnement et le développement durable. Les loyers sont fixés à 300 €/m²/an HT-HC avec un dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Les charges locatives s’élèvent à 78?936 € HT/an. Le bail est un 3-6-9 ans avec indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les taxes sont de 21,7 €/m²/an pour les bureaux et 13,26 €/m²/an pour la taxe foncière. Les paiements se font trimestriellement d’avance. Les locaux sont divisibles et accessibles aux personnes à mobilité réduite.

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