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Yosemite Boulevard Industrial Park Modesto, CA 95357 Espace disponible | 13 935–30 193 m² | Industriel/Logistique
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Informations principales sur le parc
- Flexible industrial space is a two-building campus totaling 325K SF (comprises 150K-SF and 175K-SF facilities).
- Located in the Beard Industrial District alongside Gallo, Frito-Lay, Nestlé, Ball Metalpack, and SunOpta in a premier logistics hub.
- Positioned on 21.15 acres, offering flexible expansion opportunities and custom build-to-suit solutions tailored to your operational scale.
- Directly served by sister company MET Rail, offering seamless short rail connection to the BNSF and Union Pacific lines with 12 rail car spots.
- Supports intensive operations with a 28-foot clear height, multiple dock-loading and roll-up doors, and a robust power supply.
- Strategically located with immediate, efficient access to major shipping corridors, including Highway 99 and Interstate 5.
Faits sur le parc
| Espace total disponible | 30 193 m² | Type de parc | Parc industriel |
| Espace total disponible | 30 193 m² |
| Type de parc | Parc industriel |
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- 2 accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 16 258 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
4318 Yosemite Blvd - 1er étage
- Espace
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 quais de chargement
- 2 accès plain-pied
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 13 935 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
4318 Yosemite Blvd - 1er étage
4318 Yosemite Blvd - 1er étage
| Surface | 16 258 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- Toilettes privées
4318 Yosemite Blvd - 1er étage
| Surface | 13 935 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- 8 quais de chargement
- Toilettes privées
Visites 3D Matterport
Vue d’ensemble du parc
Position your industrial operation within Central California’s most strategically connected hub. This purpose-built space is a premier two-building campus totaling 325k SF, featuring separate 150K-SF and 175K-SF facilities. Directly served by sister company MET Rail, the site offers seamless short-line access to the national BNSF and Union Pacific rail lines, utilizing 12 dedicated on-site rail car spots. Engineered for efficiency, the property supports intensive logistics with a 28-foot clear height, robust power, and multiple dock-loading and roll-up doors. The campus sits directly in the established Beard Industrial District, home to Gallo, Frito-Lay, Nestlé, Ball Metalpack, and SunOpta. Optimized for transit, the site provides immediate access to Highway 99 and Interstate 5. Future-proof flexibility is built-in. Situated on over 21 acres of prime land, the property offers available acreage for custom expansion or build-to-suit opportunities to scale with your operational requirement.
À propos du quartier Modesto
Modesto est la plus grande ville du comté de Stanislaus, dont elle est le chef-lieu. Située à moins de 70 miles à l'ouest du parc national de Yosemite, la ville est entourée de riches terres agricoles qui abritent le Gallo Family Winery, le plus grand domaine viticole familial des États-Unis. Centre majeur de la production agricole, la région s'enorgueillit d'une production de plus de 3 milliards de dollars au cours des dix dernières années,
Sur cette base, la situation de Modesto le long de la California Highway 99 et la proximité des chemins de fer BNSF et Union Pacific permettent de rejoindre facilement Tracy, Stockton et Sacramento au nord, ainsi que San Jose, Oakland et San Francisco à l'ouest, ce qui la rend attrayante pour de nombreux grands distributeurs du commerce électronique et de la vente au détail. Une grande partie de la base économique de la ville provient de ses solides racines agricoles. Elle abrite de nombreuses entreprises alimentaires privées, dont Foster Farms Dairy et Fiscalini Cheese, ainsi que d'autres sites de fabrication de produits alimentaires dans les environs.
La ville dessert ainsi six grandes zones métropolitaines dans un rayon de trois heures, pour une population totale de plus de 10 millions d'habitants. Des locataires tels que G3 Enterprises, Frito Lay et Sun Opta se sont concentrés sur la zone et ont rapidement loué une grande partie du nouveau développement.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Lula's | Américain | USD | 10 min. à pied |
| Tony's Donut | Café | €€€ | 10 min. à pied |
| George's Gyros | - | - | 12 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Garcias Market | - | - | 15 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 14 min. à pied |
| Rico's Pizza | Pizza | USD | 15 min. à pied |
| Taqueria El Maguey | Mexicain | USD | 15 min. à pied |
| Little Caesars Pizza | - | - | 15 min. à pied |
| Mountain Mike's Pizza | - | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 12 min. à pied |
| Fastrip | Supermarché de quartier | 16 min. à pied |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 15 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Best Western |
56 chambres
12 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
24 chambres
14 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
289 chambres
14 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
68 chambres
14 min en voiture
|
| Ramada |
91 chambres
15 min en voiture
|
| Days Inn |
101 chambres
15 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
17 min en voiture
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
59 chambres
17 min en voiture
|
| OYO |
30 chambres
17 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
111 chambres
18 min en voiture
|
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille BEARD LAND IMPROVEMENT CO
Présenté par
Yosemite Boulevard Industrial Park | Modesto, CA 95357
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