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43 Rue Georges Clemenceau Local commercial | 100 m² | 262 000 € | À vendre | 56400 Auray
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mickael JAHIER, votre conseiller Sublimons vous propose à Auray Au coeur d'un quartier vivant et commerçant, ce local professionnel récemment rénové vous accueille dans des conditions idéales pour lancer ou développer votre activité. Installé rue Georges Clémenceau, face à des stationnements en zone bleue, il bénéficie d'une belle vitrine de 5 mètres offrant une visibilité exceptionnelle. Derrière sa façade, près de 100 m² se déploient en quatre espaces modulables, avec local technique et sanitaires. Son aménagement soigné - sol PVC, chauffage électrique, menuiseries double vitrage - garantit un usage confortable, immédiatement opérationnel, pour des activités variées (hors restauration et industrie). C'est une opportunité rare pour implanter durablement votre projet dans une zone à forte attractivité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix demandé : 250 000 € + honoraires d'agence : 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 411 m² | Surface type par étage | 156 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 |
| Étages | 3 | Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 411 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 156 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Surface du lot | 0,02 ha |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 100 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 262 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 620,95 € | Frais d’agence | 4,80 % du prix de vente |
| Surface du lot | 100 m² |
| Prix | 262 000 € |
| Prix par m² | 2 620,95 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 4,80 % du prix de vente |
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Présenté par
Sublimons
43 Rue Georges Clemenceau
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