43 Rue Emile Zola 208–43 765 m² | À louer | 95340 Persan

Le RDC bureaux du bâtiment A Phase 1 offre une surface de 1 700 m², pensée pour accueillir des équipes administratives, des fonctions support et des services de gestion opérationnelle au sein de la plateforme logistique. Ce plateau de bureaux est conçu pour être modulable, permettant des aménagements en open space ou en bureaux cloisonnés selon les besoins des utilisateurs. L’accès se fait directement depuis la zone extérieure sécurisée, offrant une liaison fluide avec l’entrepôt et les locaux de charge. Le bâtiment est équipé de chauffage par chaudière gaz, d’un éclairage LED performant et d’une installation de câblage adaptée aux usages bureautiques modernes. Les parties communes et circulations intérieures bénéficient d’un confort thermique et acoustique optimal. Les bureaux disposent également de sanitaires, de locaux techniques et de zones d’accueil pour visiteurs. La proximité immédiate des entrepôts et des quais facilite l’organisation des flux entre les espaces opérationnels et administratifs. L’ensemble est conforme aux normes ICPE et vise une certification BREEAM Excellent, garantissant un cadre de travail durable et performant.

Le RDC entrepôts du bâtiment A Phase 1 offre une surface massive de 41 406 m², conçue pour des activités logistiques de dernière génération. La plateforme est divisible à partir de 12 400 m², permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques des entreprises. La hauteur libre de 10,6 à 11 m offre une grande flexibilité pour le stockage vertical et l’installation de racks haute densité. Les accès sont optimisés pour les flux de marchandises avec 42 portes à quai équipées de niveleurs, sas d’étanchéité et guides roues, ainsi que 3 portes de plain-pied pour la manutention et les livraisons directes. L’aire de manœuvre de 38 m facilite la circulation des camions et des véhicules lourds sur le site. L’éclairage LED performant et le réseau sprinkler NFPA conforme assurent sécurité et efficacité opérationnelle. Le site bénéficie également de parkings VL (200 places) et d’un parking PL (13 places d’attente), d’un contrôle d’accès sécurisé et de bornes de recharge pour véhicules électriques. La structure en béton et bardage isolé assure résistance et durabilité, tandis que la planéité de la dalle de 5 mm sous 2 mètres garantit un stockage stable et sécurisé.

Au RDC, le bâtiment A Phase 1 intègre également des locaux professionnels et techniques dédiés au bon fonctionnement de la plateforme logistique. Les 15 m² de locaux professionnels sont conçus pour accueillir le personnel administratif ou les responsables de site, offrant un espace fonctionnel et facilement accessible depuis l’entrepôt. Ces locaux sont modulables et peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de gestion et de coordination des opérations. Les 193 m² de locaux techniques abritent les installations essentielles pour le fonctionnement du bâtiment, incluant les systèmes électriques, le contrôle du réseau sprinkler, le chauffage et la gestion technique centralisée (GTB). Leur proximité directe avec l’entrepôt facilite l’intervention rapide en cas de maintenance ou d’optimisation technique. Ces espaces profitent de finition de qualité, d’une bonne luminosité et d’une accessibilité pratique depuis les zones logistiques, tout en garantissant sécurité et conformité aux normes en vigueur. Ils complètent idéalement le fonctionnement de l’entrepôt en offrant des espaces administratifs et techniques intégrés sur site.

Le rez-de-chaussée du bâtiment A Phase 1 comprend 451 m² de locaux de charge, spécialement aménagés pour le manutention et le traitement des marchandises. Ces espaces permettent un flux optimal entre l’entrepôt et les quais, facilitant le déchargement et le chargement des camions. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité directe depuis l’extérieur, avec des portes adaptées aux engins de manutention et aux véhicules légers. L’aménagement est pensé pour assurer sécurité, ergonomie et efficacité logistique, tout en garantissant la séparation des zones opérationnelles et administratives. Ces espaces complètent l’infrastructure de l’entrepôt, permettant de gérer les flux entrants et sortants de manière fluide et sécurisée, tout en respectant les normes industrielles et ICPE en vigueur.