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4265 San Felipe St Bureau | 120–3 492 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77027
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Informations principales
- Rare penthouse opportunity featuring 17,423 square feet in white box condition, ready for a custom build-out with signage rights available.
- Effortlessly combine security with efficiency through 24/7 security, key card access, a mailroom, a FedEx drop box, and on-site management.
- Surrounded by countless shops, eateries, hotels, and more, all within walking distance, or just a 10-minute or less drive away, such as The Galleria.
- Located in Houston's West Loop, offering premium amenities, such as training and conference rooms, a tenant lounge and market, and an outdoor lounge.
- Class A tower with prime accessibility, just off Loop 610 and minutes from Southwest Freeway, only 6 miles from Houston's CBD, and 24 miles from IAH.
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Spacious office suite with 2,673 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
High-quality second-generation space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Spacious office suite with 17,423 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 6e étage, bureau 600 | 677 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 119 167 € /an 9 931 € /mois | Bureau | - | 01/01/2027 |
| 6e étage, bureau 603 | 181 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 31 837 € /an 2 653 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 7e étage, bureau 760 | 248 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 43 731 € /an 3 644 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 920 | 120 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 21 056 € /an 1 755 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, bureau 970 | 501 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 88 214 € /an 7 351 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1020 | 147 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 25 931 € /an 2 161 € /mois | Bureau | - | 01/11/2026 |
| 14e étage, bureau 1400 | 1 619 m² | Négociable | 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 285 043 € /an 23 754 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 677 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 119 167 € /an 9 931 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/01/2027 |
6e étage, bureau 603
| Surface |
| 181 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 31 837 € /an 2 653 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
7e étage, bureau 760
| Surface |
| 248 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 43 731 € /an 3 644 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 920
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 21 056 € /an 1 755 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 970
| Surface |
| 501 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 88 214 € /an 7 351 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1020
| Surface |
| 147 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 25 931 € /an 2 161 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/11/2026 |
14e étage, bureau 1400
| Surface |
| 1 619 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 176,10 € /m²/an 14,67 € /m²/mois 285 043 € /an 23 754 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface | 677 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/01/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
6e étage, bureau 603
| Surface | 181 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7e étage, bureau 760
| Surface | 248 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suite with 2,673 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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9e étage, bureau 920
| Surface | 120 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
9e étage, bureau 970
| Surface | 501 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
High-quality second-generation space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
10e étage, bureau 1020
| Surface | 147 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/11/2026 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
14e étage, bureau 1400
| Surface | 1 619 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 176,10 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Spacious office suite with 17,423 square feet available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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Aperçu du bien
4265 San Felipe is a pristine, 14-story Class A office building, prominently located just inside the West Loop and central to Houston's most distinguished neighborhoods, with unbeatable views of Downtown, the West Loop/Galleria, and Greenway Plaza, including a distinguished penthouse availability that capitalizes on these panoramic vistas. 4265 San Felipe Street offers a refined selection of white box or move-in-ready office suites, from 1,000 square feet to full-floor spaces, like the premier top-floor penthouse opportunity spanning 17,423 square feet. Suite 1400 features a north-facing balcony with striking 360-degree views, signage rights, and abundant natural light, while remaining in white box condition for a customized build-out. Tenants enjoy a higher-tier office space, with an array of amenities throughout the building. Find a spot to relax at The Getaway tenant lounge with a grab-and-go market, or unwind at The Oasis outdoor patio and lounge, with lawn games and a putting green. Enjoy a variety of features that put convenience in the forefront, including key card access, express mail, a FedEx drop box, and handicap access. An eight-level parking garage, accessible from adjoining streets, is attached to the office and provides direct access to floors 1, 6, and 7, offering seamless access for commuters. Tenants also enjoy peace of mind with a responsive on-site property management and engineering team, 24/7 security, and security cameras installed throughout the building's common areas. Additional amenities include a 32-person training room and a boardroom with a dedicated break area. Be immersed in a vibrant commercial corridor, with many of Houston's top-rated establishments within one mile, and additional destinations just a walk away, including Target, Houston Grand Hotel, Liberty Kitchen, Mack Allen's, and the River Oaks District, featuring 252,000 square feet of top-tier retail and dining. In a 5-minute drive or less, reach renowned shopping centers, such as The Galleria, Uptown Park, and Highland Village. With an unmatched position just off Loop 610 and only 5 minutes from Southwest Freeway/Interstate 69, quickly reach key destinations, such as Houston's Central Business District (CBD), the Texas Medical Center, and George Bush Intercontinental Airport (IAH). Establish a presence in a highly skilled and affluent market, with 67% of residents holding a bachelor's degree or higher, and an average household income of $134,338 within a 3-mile radius.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Balcon
- Agents de sécurité sur place
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Liberty Kitchen & Oysterette | Fruits de mer | €€€€ | 3 min. à pied |
| Capone's Restaurant | Grill | €€€ | 7 min. à pied |
| Dante Vini E Cucina Italiana | - | - | 7 min. à pied |
| MAD | - | - | 8 min. à pied |
| Bari Ristorante | - | - | 8 min. à pied |
| Jack in the Box | - | - | 9 min. à pied |
| Steak 48 | - | - | 8 min. à pied |
| Sandwich Cafe | - | - | 10 min. à pied |
| Relish Restaurant & Bar | Sandwichs | €€ | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| First Citizens Bank | Banque | dans l’immeuble |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 8 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Dolce & Gabbana | Vêtements unisexes | 8 min. à pied |
| Dior | Vêtements unisexes | 8 min. à pied |
| Brandy Melville | Vêtements pour femmes | 11 min. à pied |
| Pottery Barn | Accessoires pour la maison | 12 min. à pied |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 12 min. à pied |
| Apple | Électronique grand public | 13 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Marriott White Label Luxury |
232 chambres
1 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
176 chambres
2 min en voiture
|
| The Royal Sonesta |
485 chambres
3 min en voiture
|
| Marriott |
299 chambres
2 min en voiture
|
| Drury Inn & Suites |
132 chambres
2 min en voiture
|
À propos du quartier Parc Post Oak
Post Oak Park est un important nœud de bureaux situé au cœur de Houston, avec Galleria et Uptown à l'ouest et Greenway Plaza au sud-est. Il est situé à proximité du quartier résidentiel aisé de River Oaks. Il bénéficie d'un accès facile à certaines des principales artères autoroutières de Houston, l'Interstate 10 et le Westpark Tollway, offrant aux locataires de bureaux de bonnes options de connectivité.
En raison de sa situation privilégiée, les loyers dans cette zone sont plus élevés que dans la plupart des autres zones de bureaux de Houston. Néanmoins, Post Oak Park est une alternative attrayante à ses voisins plus chers. Il accueille une grande diversité de locataires et dépend moins du secteur de l'énergie que les zones voisines. Parmi les locataires les plus importants, on trouve la U.S. Drug Enforcement Agency (gouvernement), Cadence Bank (banque), Buckeye Partners (transport et entreposage), et Ryan (société fiscale).
Équipe de location
Équipe de location
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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Jack Scharnberg, Vice President
Jack a contribué à la location de plus de 163 000 pieds carrés à Central Square à Midtown, le faisant passer d'un bâtiment vacant à un bâtiment loué à 59 %. Au cours de l'année écoulée, il a participé à la location de plus de 300 000 pieds carrés au Houston Center, y compris un locataire principal au 2 Houston Center.
Parmi les baux remarquables les plus récents conclus par Jack, citons Direct Energy, City of Houston (65 769 pieds carrés), Lyondell Chemical Company (52 508 pieds carrés), Gensler (44 728 pieds carrés), iQor (34 674 pieds carrés), Vorys, Sater, Seymour et Pease LLP (22 627 pieds carrés), Meritage Homes (22 032 pieds carrés).
Doug Little, Executive Managing Director
Doug est un vétéran de l'industrie depuis 34 ans. Son curriculum vitae comprend des négociations totalisant plus de 50 millions de pieds carrés avec une valeur de transaction totale dépassant 4 milliards de dollars. Ces immeubles de bureaux commerciaux ont été situés à l'échelle nationale et dans toute la grande région de Houston. Il a été nommé l'un des « Heavy Hitters » de Houston par le Houston Business Journal au cours des 15 dernières années. Avant de rejoindre Transwestern, Doug a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général de la division centrale de PM Realty Group, où il était responsable de tous les aspects du portefeuille de 50 millions de pieds carrés de la division centrale.
Parmi les baux les plus remarquables conclus par Doug, citons Mustang Engineering (411 806 pieds carrés), Shell Oil (250 000 pieds carrés), Conoco Phillips (207 009 pieds carrés), Alliance Wood Group (150 000 pieds carrés), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pieds carrés), Forum Technologies (108 639 pieds carrés), Direct Energy (105 934 pieds carrés), Arnold White & Durkee (100 000 pieds carrés), TGS-NOPEC Geophysical Company (97 295 pieds carrés), British Petroleum (95 669 pieds carrés), Cadence Bank (82 215 pieds carrés), Det Norske Veritas (75 000 pieds carrés), Haynes & Boone (70 237 pieds carrés) et Ryan (66 750 pieds carrés).
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille DML CAPITAL
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille Kirksey Architecture
Contacts
-
Louann Pereira -
Jack Scharnberg -
Doug Little -
Transwestern Real Estate Services
Présenté par
4265 San Felipe St
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