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1800 Bering Dr Bureau | 97–2 821 m² | 4 étoiles | À louer | Houston, TX 77057
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Informations principales
- 1800 Bering Drive is located in one of Houston’s premier retail and business districts and is surrounded by popular eateries and shopping options.
- Located in the San Felipe/Voss Submarket, anchored by stable ownership, and among Houston’s most affluent residential neighborhoods.
- Best-in-class on-site amenities, including a micro-market tenant lounge, conference and training rooms, and outdoor patio.
- Unbeatable access to the Galleria without congestion, and quick access to Loop 610 and Interstates 10 and 69 allows the freedom to come and go easily.
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- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 11 bureaux privés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Cuisine
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 bureau privé
- Principalement open space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 5 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 12 bureaux privés
- Fully furnished suite
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau 200 | 377 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 67 492 € /an 5 624 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 305 | 459 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 82 242 € /an 6 854 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 410 | 130 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 23 208 € /an 1 934 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e étage, bureau 440 | 189 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 33 829 € /an 2 819 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 460 | 161 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 28 935 € /an 2 411 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 720 | 323 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 57 852 € /an 4 821 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 830 | 97 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 17 397 € /an 1 450 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 925 | 145 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 26 038 € /an 2 170 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 960 | 182 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 32 697 € /an 2 725 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 758 m² | Négociable | 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 135 882 € /an 11 324 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 377 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 67 492 € /an 5 624 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 305
| Surface |
| 459 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 82 242 € /an 6 854 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 410
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 23 208 € /an 1 934 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 440
| Surface |
| 189 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 33 829 € /an 2 819 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 460
| Surface |
| 161 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 28 935 € /an 2 411 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 720
| Surface |
| 323 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 57 852 € /an 4 821 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 830
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 17 397 € /an 1 450 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 925
| Surface |
| 145 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 26 038 € /an 2 170 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 960
| Surface |
| 182 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 32 697 € /an 2 725 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 758 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 179,20 € /m²/an 14,93 € /m²/mois 135 882 € /an 11 324 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface | 377 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 11 bureaux privés
3e étage, bureau 305
| Surface | 459 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Cuisine
4e étage, bureau 410
| Surface | 130 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 1 bureau privé
4e étage, bureau 440
| Surface | 189 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
4e étage, bureau 460
| Surface | 161 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
7e étage, bureau 720
| Surface | 323 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
8e étage, bureau 830
| Surface | 97 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
9e étage, bureau 925
| Surface | 145 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
9e étage, bureau 960
| Surface | 182 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
10e étage, bureau 1000
| Surface | 758 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 179,20 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 12 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Fully furnished suite
Aperçu du bien
1800 Bering Drive is distinctively situated in the heart of the San Felipe/Voss submarket on a 2-acre lot, encircled by manicured grounds brimming with beautiful mature trees, shrubbery, and seasonal flowers. The 10-story modernized boutique office building measures 171,510 square feet, and upon arrival, a covered drop-off area and parking garage await tenants and visitors alike. 1800 Bering Drive offers an array of best-in-class office amenities for its pocket of the market, including modernized conference and training rooms, a micro-market and lounge offering food and drinks, and an outdoor patio. Additional recent renovations include updated lobbies on all floors, new elevator cabs, new flooring, and updated monument signage. 1800 Bering Drive is centered among Houston’s most affluent residential neighborhoods, including Tanglewood, the Memorial Villages, and River Oaks, which are home to many influential decision-makers. Just outside the Galleria/Uptown area, tenants enjoy all the rich amenities and advantages of West Loop proximity, with multiple ingress and egress routes that allow commuters to bypass the most congested stretches of the 610 West Loop, providing premier connectivity to Houston’s employee base in any direction.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1981/2016
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface de l’immeuble
15 900 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 588 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Couvert à 31 €/mois
Stationnement Réservé à 48 €/mois
Occupants
- Alamo Title
- Société de titres régionale fournissant des assurances titres basée à Houston, au Texas, et fondée en 1922.
- Hendershot, Cannon & Hisey, P.C.
- Cabinet local d'avocats en droit des affaires, de la santé et de la médecine fondé en 1987 et basé à Houston, au Texas.
- LINK Staffing
- Agence de recrutement pour les emplois dans l'industrie légère, les métiers professionnels, administratifs et spécialisés.
- The DeGrasse Law Firm PC
- Cabinet d'avocats local basé à Houston, au Texas, spécialisé dans le recouvrement de créances depuis 2014.
- The Weaver Law Firm
- Cabinet d'avocats en droit immobilier et en droit des affaires au service de clients à Houston, au Texas, depuis 1989.
- Weitzman
- Société de développement immobilier basée au Texas qui propose des services de location et de représentation.
Brochure marketing
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Tuscany Gate | - | - | 2 min. à pied |
| CAVA | - | - | 3 min. à pied |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 6 min. à pied |
| Torchy's Tacos | - | - | 8 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Today's Vision | Optique | 3 min. à pied |
| Chase | Banque | 5 min. à pied |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 8 min. à pied |
| H-E-B | Supermarché | 10 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| OYO |
88 chambres
5 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
476 chambres
5 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 chambres
5 min en voiture
|
| The Royal Sonesta |
485 chambres
5 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
146 chambres
4 min en voiture
|
À propos du quartier San Felipe/Voss
Located just west of Galleria/Uptown area and east of the Energy Corridor, the Tanglewood area offers a lower-priced alternative to neighboring premier office locales. It has close access to some of the strongest demographics in the country, between the upscale Tanglewood and Memorial residential areas, and is located right down the street from the heart of Post Oak Boulevard in the Uptown area.
Tanglewood’s offices contain a mix of traditional users, similar to those in neighboring areas like in Galleria/Uptown. The tenant base includes finance, insurance, professional and business services, and energy-related companies. Some of the larger tenants include Encino Energy (energy), W&T Offshore Inc. (energy), Raymond James (finance), Greystar Real Estate Partners (real estate), and Wood Mackenzie (consulting).
Rents in Tanglewood are in line with the Houston average, offering prospective tenants potentially interesting and affordable opportunities in this vibrant and affluent enclave.
Équipe de location
Équipe de location
Louann Pereira, Senior Vice President
Louann fournit des services de location et de marketing à des clients locaux et institutionnels sur le marché du Grand Houston.
Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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Louann est une professionnelle chevronnée qui possède plus de 17 ans d'expérience sur le marché des bureaux de Houston et se spécialise dans la représentation des propriétaires. Elle a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial dès la sortie de l'université, travaillant pour un propriétaire d'immeuble de bureaux et est passée à la location pour des tiers en 2006.
Avant de rejoindre Transwestern en octobre 2012, Louann a travaillé chez CBRE pendant près de sept ans. Elle a remporté le prix Power Broker de Costar et a effectué en moyenne plus de 85 transactions par an depuis 2006. En 2013, Louann a contribué à l'une des plus importantes transactions du sous-marché Galleria, qui a valu au Houston Chronicle le prix Deal of the Week. En 2014, Louann était l'un des trois courtiers de Transwestern nominés dans la catégorie 40 Under 40 du Real Estate Forum. En 2019, Louann a été nommée Women of Influence de Globe St, une distinction nationale dans la catégorie Agency Leasing. Louann est un négociateur éprouvé, un puissant négociateur et figure régulièrement parmi les meilleurs producteurs de Transwestern.
Les connaissances et les compétences diversifiées de Louann en marketing, en gestion de projet et en location, combinées à sa solide éthique de travail et à son enthousiasme, lui permettent de fournir des services de courtage exceptionnels. Ses responsabilités actuelles incluent la commercialisation et la tournée de propriétés, l'analyse des baux financiers et la négociation de baux pour ses clients.
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Jack Scharnberg, Vice President
Le rôle de Jack consiste à identifier des locataires potentiels et à rechercher des propriétés concurrentes afin de développer les stratégies de marketing et de location les plus efficaces pour nos clients, ainsi qu'à négocier les propositions de location et les conditions de location finales.
Jack a contribué à la location de plus de 163 000 pieds carrés à Central Square à Midtown, le faisant passer d'un bâtiment vacant à un bâtiment loué à 59 %. Au cours de l'année écoulée, il a participé à la location de plus de 300 000 pieds carrés au Houston Center, y compris un locataire principal au 2 Houston Center.
Parmi les baux remarquables les plus récents conclus par Jack, citons Direct Energy, City of Houston (65 769 pieds carrés), Lyondell Chemical Company (52 508 pieds carrés), Gensler (44 728 pieds carrés), iQor (34 674 pieds carrés), Vorys, Sater, Seymour et Pease LLP (22 627 pieds carrés), Meritage Homes (22 032 pieds carrés).
Jack a contribué à la location de plus de 163 000 pieds carrés à Central Square à Midtown, le faisant passer d'un bâtiment vacant à un bâtiment loué à 59 %. Au cours de l'année écoulée, il a participé à la location de plus de 300 000 pieds carrés au Houston Center, y compris un locataire principal au 2 Houston Center.
Parmi les baux remarquables les plus récents conclus par Jack, citons Direct Energy, City of Houston (65 769 pieds carrés), Lyondell Chemical Company (52 508 pieds carrés), Gensler (44 728 pieds carrés), iQor (34 674 pieds carrés), Vorys, Sater, Seymour et Pease LLP (22 627 pieds carrés), Meritage Homes (22 032 pieds carrés).
Doug Little, Executive Managing Director
Doug structure et exécute des initiatives nationales stratégiques et sert des clients institutionnels à l'échelle nationale et dans l'ensemble de Houston dans les domaines du marketing, de la gestion et de la location de nombreux projets de bureaux.
Doug est un vétéran de l'industrie depuis 34 ans. Son curriculum vitae comprend des négociations totalisant plus de 50 millions de pieds carrés avec une valeur de transaction totale dépassant 4 milliards de dollars. Ces immeubles de bureaux commerciaux ont été situés à l'échelle nationale et dans toute la grande région de Houston. Il a été nommé l'un des « Heavy Hitters » de Houston par le Houston Business Journal au cours des 15 dernières années. Avant de rejoindre Transwestern, Doug a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général de la division centrale de PM Realty Group, où il était responsable de tous les aspects du portefeuille de 50 millions de pieds carrés de la division centrale.
Parmi les baux les plus remarquables conclus par Doug, citons Mustang Engineering (411 806 pieds carrés), Shell Oil (250 000 pieds carrés), Conoco Phillips (207 009 pieds carrés), Alliance Wood Group (150 000 pieds carrés), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pieds carrés), Forum Technologies (108 639 pieds carrés), Direct Energy (105 934 pieds carrés), Arnold White & Durkee (100 000 pieds carrés), TGS-NOPEC Geophysical Company (97 295 pieds carrés), British Petroleum (95 669 pieds carrés), Cadence Bank (82 215 pieds carrés), Det Norske Veritas (75 000 pieds carrés), Haynes & Boone (70 237 pieds carrés) et Ryan (66 750 pieds carrés).
Doug est un vétéran de l'industrie depuis 34 ans. Son curriculum vitae comprend des négociations totalisant plus de 50 millions de pieds carrés avec une valeur de transaction totale dépassant 4 milliards de dollars. Ces immeubles de bureaux commerciaux ont été situés à l'échelle nationale et dans toute la grande région de Houston. Il a été nommé l'un des « Heavy Hitters » de Houston par le Houston Business Journal au cours des 15 dernières années. Avant de rejoindre Transwestern, Doug a occupé le poste de vice-président exécutif et directeur général de la division centrale de PM Realty Group, où il était responsable de tous les aspects du portefeuille de 50 millions de pieds carrés de la division centrale.
Parmi les baux les plus remarquables conclus par Doug, citons Mustang Engineering (411 806 pieds carrés), Shell Oil (250 000 pieds carrés), Conoco Phillips (207 009 pieds carrés), Alliance Wood Group (150 000 pieds carrés), Bracewell & Giuliani LLP (189 000 pieds carrés), Forum Technologies (108 639 pieds carrés), Direct Energy (105 934 pieds carrés), Arnold White & Durkee (100 000 pieds carrés), TGS-NOPEC Geophysical Company (97 295 pieds carrés), British Petroleum (95 669 pieds carrés), Cadence Bank (82 215 pieds carrés), Det Norske Veritas (75 000 pieds carrés), Haynes & Boone (70 237 pieds carrés) et Ryan (66 750 pieds carrés).
À propos du propriétaire
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À propos de l’architecte
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Contacts
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Doug Little -
Transwestern Real Estate Services
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