Spring Valley | 4201 Spring Valley Rd
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Spring Valley 4201 Spring Valley Rd Bureau | 31–6 073 m² | À louer | Dallas, TX 75244
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Droits de dénomination des bâtiments disponibles
- Accès facile au péage nord de Dallas et à l'autoroute LBJ
- Centre de remise en forme et salle de conférence
- 198 restaurants et 159 magasins de détail à moins de cinq minutes
- Service de restauration Grab N'Go
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- 4 salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
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- Disposition open space
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- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 3 salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 bureau privé
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- 3 bureaux privés
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 125 | 137 m² | 3-10 Ans | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 30 528 € /an 2 544 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 201 | 132 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 29 389 € /an 2 449 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 225 | 273 m² | 5-10 Ans | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 60 788 € /an 5 066 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 250 | 770 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 171 634 € /an 14 303 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 340 | 410 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 91 316 € /an 7 610 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 350 | 229 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 50 970 € /an 4 248 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 390 | 135 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 29 990 € /an 2 499 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 425 | 308 m² | 5-10 Ans | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 68 741 € /an 5 728 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 460 | 227 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 50 660 € /an 4 222 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 475 | 282 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 62 797 € /an 5 233 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 825 | 313 m² | 5-10 Ans | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 69 797 € /an 5 816 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 1025 | 544 – 1 095 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 244 124 € /an 20 344 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1106 | 252 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 56 231 € /an 4 686 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1106A | 166 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 36 928 € /an 3 077 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1110 | 176 m² | 5-10 Ans | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 39 331 € /an 3 278 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1130A | 153 m² | 5-10 Ans | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 34 070 € /an 2 839 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1155A | 31 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 6 897 € /an 574,74 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1250 | 266 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 59 296 € /an 4 941 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1450 | 533 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 118 821 € /an 9 902 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1475 | 186 m² | Négociable | 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 41 464 € /an 3 455 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 125
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 30 528 € /an 2 544 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 201
| Surface |
| 132 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 29 389 € /an 2 449 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 225
| Surface |
| 273 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 60 788 € /an 5 066 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 250
| Surface |
| 770 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 171 634 € /an 14 303 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 340
| Surface |
| 410 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 91 316 € /an 7 610 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 229 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 50 970 € /an 4 248 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 390
| Surface |
| 135 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 29 990 € /an 2 499 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 425
| Surface |
| 308 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 68 741 € /an 5 728 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 460
| Surface |
| 227 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 50 660 € /an 4 222 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 475
| Surface |
| 282 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 62 797 € /an 5 233 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 825
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 69 797 € /an 5 816 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000 | 1025
| Surface |
| 544 – 1 095 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 244 124 € /an 20 344 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1106
| Surface |
| 252 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 56 231 € /an 4 686 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1106A
| Surface |
| 166 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 36 928 € /an 3 077 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1110
| Surface |
| 176 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 39 331 € /an 3 278 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1130A
| Surface |
| 153 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 34 070 € /an 2 839 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1155A
| Surface |
| 31 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 6 897 € /an 574,74 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1250
| Surface |
| 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 59 296 € /an 4 941 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1450
| Surface |
| 533 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 118 821 € /an 9 902 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1475
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 222,93 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 41 464 € /an 3 455 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage, bureau 125
| Surface | 137 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
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2e étage, bureau 201
| Surface | 132 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 4 salles de conférence
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CARTE
2e étage, bureau 225
| Surface | 273 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
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CARTE
2e étage, bureau 250
| Surface | 770 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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CARTE
3e étage, bureau 340
| Surface | 410 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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CARTE
3e étage, bureau 350
| Surface | 229 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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CARTE
3e étage, bureau 390
| Surface | 135 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- 3 salles de conférence
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CARTE
4e étage, bureau 425
| Surface | 308 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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4e étage, bureau 460
| Surface | 227 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
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4e étage, bureau 475
| Surface | 282 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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CARTE
8e étage, bureau 825
| Surface | 313 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Toilettes privées
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CARTE
10e étage, bureau 1000 | 1025
| Surface | 544 – 1 095 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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11e étage, bureau 1106
| Surface | 252 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
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11e étage, bureau 1106A
| Surface | 166 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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11e étage, bureau 1110
| Surface | 176 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
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11e étage, bureau 1130A
| Surface | 153 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
11e étage, bureau 1155A
| Surface | 31 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
12e étage, bureau 1250
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
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14e étage, bureau 1450
| Surface | 533 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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14e étage, bureau 1475
| Surface | 186 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 222,93 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
APERÇU DU BIEN
Cet établissement possède une propriété locale, une gestion sur place et un crédit-bail, ce qui garantit des communications rationalisées et un point de contact unique.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1984/2007
Hauteur du bâtiment
15 étages
Surface de l’immeuble
22 950 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 738 m²
Stationnement
530 places de stationnement extérieur
494 places de stationnement couvert
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Crossvale Inc | - | - | dans l’immeuble |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| TLD America | - | - | 6 min. à pied |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 6 min. à pied |
| Smoothie King | - | - | 6 min. à pied |
| Cinnabon | Boulangerie | - | 6 min. à pied |
| Fuzzy's Taco Shop | - | - | 6 min. à pied |
| Low Country Quisine | Sudiste | €€ | 6 min. à pied |
| Royal Chopstix | Chinois | USD | 6 min. à pied |
| Razzoo's Cajun Cafe | - | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
| 24 Hour Fitness | Fitness | 7 min. à pied |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Crowne Plaza |
428 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
145 chambres
3 min en voiture
|
| Comfort Inn |
106 chambres
2 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
83 chambres
2 min en voiture
|
| SureStay Collection |
154 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn |
102 chambres
3 min en voiture
|
| Embassy Suites by Hilton |
150 chambres
5 min en voiture
|
| Residence Inn |
150 chambres
5 min en voiture
|
| Best Western Plus |
85 chambres
5 min en voiture
|
| Quality Inn |
78 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER QUORUM/ARBRE COUCHÉ
Situé au nord de Dallas, Addison est un centre d'emploi majeur de Dallas-Fort Worth. Géographiquement situé entre la ville de Dallas et les banlieues à forte croissance au nord, Addison est un marché de bureaux de longue date. La plupart des bureaux existants se trouvent le long de Quorum Drive, parallèlement à Dallas North Tollway. La zone est traversée par la Dallas North Tollway, et le President George Bush Turnpike et l'Interstate 635 facilitent les déplacements depuis Dallas. L'accès à l'aéroport d'Addison est un avantage clé propre à la zone.
À seulement 20 minutes du centre-ville de Dallas, la zone est un pôle d'attraction pour les entreprises qui cherchent à s'implanter à Dallas même sans avoir à payer des loyers élevés. Le profil des locataires est varié, comprenant des institutions financières, des compagnies d'assurance, des grossistes, des entreprises de gestion des ressources naturelles et des sociétés de services aux entreprises. Tenet Healthcare a choisi de transférer son siège social du centre-ville de Dallas à Addison.
Au-delà d'un centre d'emploi clé, Addison est une attraction pour de nombreux locataires potentiels et une destination de shopping. Le quartier est un point chaud bien établi pour sa vie nocturne et ses divertissements. Addison Circle est un lieu commun pour les festivals annuels et les événements communautaires. La Galleria, l'une des principales destinations commerciales de Dallas-Fort Worth, se trouve à proximité de l'échangeur I-635/Dallas North Tollway.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Scot Florsheim, Asset Manager
M. Florsheim possède plus de vingt-cinq ans d'expérience en immobilier commercial. Avant d'occuper ses fonctions actuelles, M. Florsheim a travaillé pour GE Capital Real Estate en tant que vice-président de General Electric Credit Equities, Inc. et membre senior de l'équipe de gestion mondiale d'actifs. Il a dirigé tous les aspects des responsabilités de gestion d'actifs pour plus de 3 milliards de dollars d'investissements immobiliers, y compris des biens immobiliers détenus, des coentreprises à effet de levier et un portefeuille de prêts composé de tous les types de garanties : commerciales, de détail, industrielles et multifamiliales. Avant d'occuper ce poste dans la gestion d'actifs, M. Florsheim a occupé divers postes financiers au sein de GE Capital Real Estate, notamment celui de directeur financier des comptes institutionnels, de responsable du financement et de l'analyse financière pour l'activité immobilière mondiale basée à Stamford, dans le Connecticut.
Auparavant, M. Florsheim a occupé plusieurs postes dans l'industrie hôtelière, où il a travaillé pour de grandes sociétés hôtelières mondiales, notamment Marriott International et Bristol Hotels & Resorts.
Auparavant, M. Florsheim a occupé plusieurs postes dans l'industrie hôtelière, où il a travaillé pour de grandes sociétés hôtelières mondiales, notamment Marriott International et Bristol Hotels & Resorts.
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