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42 Broadway 60–9 008 m² | À louer | New York, NY 10004
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux de 22 étages situé dans le quartier financier surplombant le Charging Bull à Bowling Green, le plus ancien parc public de Manhattan.
- Profitez des fonctionnalités de l'établissement telles que l'accès au bâtiment 24h/24, un hall d'accueil surveillé, des technologies de pointe et des systèmes CVC contrôlés par les locataires.
- Proposant des étages partiels et complets avec des bâtiments modernes et des allocations T.I.
- Idéalement situé à quelques pas de Battery Park, des principales banques, des bus express, du ferry de Staten Island et de la nouvelle gare de Fulton Street.
- Les récentes améliorations apportées aux immobilisations comprennent des ascenseurs modernisés, des espaces communs réaménagés, de nouveaux systèmes de CVC à haut rendement, etc.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(13)
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- DISPONIBLE
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 55 à 176 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- *** Bonus de courtage (voir le dépliant ci-joint)
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Au cœur du quartier financier de Manhattan
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 45 à 144 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 11 à 33 personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 28 à 88 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 à 26 personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
This swing space is fully built out as a law firm with perimeter windowed offices and support area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 19 à 59 personnes
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=ZTckXj48u17
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 12 à 39 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Lobby | 60 m² | Négociable | 553,23 € /m²/an 46,10 € /m²/mois 33 408 € /an 2 784 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau Entire | 2 044 m² | Négociable | 405,70 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 829 198 € /an 69 100 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 248 m² | Négociable | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 80 170 € /an 6 681 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau Entire | 1 672 m² | Négociable | 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 647 597 € /an 53 966 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1010 | 338 m² | Négociable | 424,14 € /m²/an 35,35 € /m²/mois 143 470 € /an 11 956 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1015 | 372 m² | Négociable | 424,14 € /m²/an 35,35 € /m²/mois 157 971 € /an 13 164 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 10e étage, bureau Portion | 1 022 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 452 290 € /an 37 691 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1136 | 587 m² | Négociable | 405,70 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 238 055 € /an 19 838 € /mois | Bureau | - | 01/02/2026 |
| 14e étage, bureau 1410 | 300 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 132 973 € /an 11 081 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1630 | 492 m² | Négociable | 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 190 681 € /an 15 890 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1701 | 743 m² | Négociable | 368,82 € /m²/an 30,73 € /m²/mois 274 115 € /an 22 843 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 18e étage, bureau 1801 | 683 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 302 335 € /an 25 195 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 21e étage, bureau 2130 | 445 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 196 787 € /an 16 399 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC, bureau Lobby
| Surface |
| 60 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 553,23 € /m²/an 46,10 € /m²/mois 33 408 € /an 2 784 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Entire
| Surface |
| 2 044 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 405,70 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 829 198 € /an 69 100 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 248 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 80 170 € /an 6 681 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau Entire
| Surface |
| 1 672 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 647 597 € /an 53 966 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1010
| Surface |
| 338 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 424,14 € /m²/an 35,35 € /m²/mois 143 470 € /an 11 956 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1015
| Surface |
| 372 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 424,14 € /m²/an 35,35 € /m²/mois 157 971 € /an 13 164 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau Portion
| Surface |
| 1 022 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 452 290 € /an 37 691 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1136
| Surface |
| 587 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 405,70 € /m²/an 33,81 € /m²/mois 238 055 € /an 19 838 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
14e étage, bureau 1410
| Surface |
| 300 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 132 973 € /an 11 081 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1630
| Surface |
| 492 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 387,26 € /m²/an 32,27 € /m²/mois 190 681 € /an 15 890 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1701
| Surface |
| 743 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 368,82 € /m²/an 30,73 € /m²/mois 274 115 € /an 22 843 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
18e étage, bureau 1801
| Surface |
| 683 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 302 335 € /an 25 195 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage, bureau 2130
| Surface |
| 445 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 196 787 € /an 16 399 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
RDC, bureau Lobby
| Surface | 60 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 553,23 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1 sur 11
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CARTE
2e étage, bureau Entire
| Surface | 2 044 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 405,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 55 à 176 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Au cœur du quartier financier de Manhattan
- *** Bonus de courtage (voir le dépliant ci-joint)
1 sur 1
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CARTE
3e étage, bureau 330
| Surface | 248 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 322,72 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
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CARTE
4e étage, bureau Entire
| Surface | 1 672 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 387,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 45 à 144 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
1 sur 1
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CARTE
10e étage, bureau 1010
| Surface | 338 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 30 personnes
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CARTE
10e étage, bureau 1015
| Surface | 372 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 424,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 11 à 33 personnes
10e étage, bureau Portion
| Surface | 1 022 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 442,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 28 à 88 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
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CARTE
11e étage, bureau 1136
| Surface | 587 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 405,70 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/02/2026 |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 16 à 51 personnes
1 sur 1
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RUE
CARTE
14e étage, bureau 1410
| Surface | 300 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 442,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 9 à 26 personnes
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RUE
CARTE
16e étage, bureau 1630
| Surface | 492 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 387,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
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RUE
CARTE
17e étage, bureau 1701
| Surface | 743 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 368,82 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This swing space is fully built out as a law firm with perimeter windowed offices and support area.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 20 à 64 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
18e étage, bureau 1801
| Surface | 683 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 442,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 19 à 59 personnes
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RUE
CARTE
21e étage, bureau 2130
| Surface | 445 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 442,58 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Virtual Tour Link: https://my.matterport.com/show/?m=ZTckXj48u17
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 12 à 39 personnes
APERÇU DU BIEN
Le 42 Broadway est un immeuble de bureaux professionnel bien entretenu situé au cœur du quartier financier de Lower Manhattan à New York. Construite à l'origine il y a plus d'un siècle, la propriété s'étend sur plus de 396 000 pieds carrés sur 22 étages. Profitez de l'accès au bâtiment 24 heures sur 24, d'un hall d'accueil surveillé, d'une connectivité Internet et de télécommunications de pointe et de locaux à bureaux haut de gamme. La propriété a investi dans de nombreuses améliorations d'équipement afin de mettre ce bâtiment aux normes modernes et au-delà. Les améliorations apportées à la propriété comprennent la modernisation d'un ascenseur, la modernisation des couloirs et des espaces communs, l'ajout d'un éclairage LED dans tout le bâtiment, la modernisation des salles de bains et l'installation de nouvelles tours de refroidissement, de gicleurs et de systèmes CVC à haut rendement. Toutes les utilisations professionnelles de bureau sont les bienvenues. La disponibilité actuelle inclut des suites individuelles sur des étages entiers. Plusieurs bureaux sont construits et prêts à emménager, et des allocations T.I. sont mises à la disposition des locataires pour qu'ils puissent obtenir le logement souhaité. Idéalement situé, le 42 Broadway partage plusieurs étages avec le 32 Broadway et se trouve à quelques pas de Bowling Green, le plus ancien parc public de la ville, et de plusieurs moyens de transport en commun populaires. Profitez d'une connectivité sans tracas vers le ferry de Staten Island, les bus express, les métros et la nouvelle station de Fulton Street en quelques minutes.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Service de restauration
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1904
Hauteur du bâtiment
22 étages
Surface de l’immeuble
36 225 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 647 m²
Hauteur du plafond non fini
3,35 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
Stationnement Extérieur en enfilade
Stationnement Couvert
Stationnement Couvert en enfilade
Stationnement Réservé
BROCHURE MARKETING
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cafe 11 | Café | €€ | 2 min. à pied |
| Reserve Cut | Casher | €€€€ | 3 min. à pied |
| Tajin | Mexicain | USD | 4 min. à pied |
| Trinity Place Bar & Restaurant | Américain | €€€ | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Planet Fitness | Fitness | 2 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 3 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 4 min. à pied |
| Bright Horizons | Garderie | 6 min. à pied |
| Crunch | Fitness | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hotel Indigo |
127 chambres
3 min en voiture
|
| Ace Hotel |
287 chambres
10 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER DISTRICT FINANCIER
Situé à l'extrémité sud de Manhattan, le Financial District, comme son nom l'indique, abrite Wall Street et la Bourse de New York, le centre financier des États-Unis. Dominé par le secteur bancaire, des locataires comme Citicorp, JPMorgan et Morgan Stanley y ont une présence significative.
Les occupants continuent d'être attirés par la multitude d'immeubles de bureaux de qualité, la connectivité supérieure avec Brooklyn et le New Jersey, le développement résidentiel croissant et l'évolution du paysage commercial à proximité de Brookfield Place et du Pier 17.
Cette évolution a joué un rôle majeur dans le fait que les locataires des secteurs de la technologie, des médias et du coworking ont accru leur présence ici.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Brian Siegel, Executive Managing Director
Brian Siegel est un agent de crédit-bail qui occupe le poste de directeur général exécutif de The Lawrence Group à Manhattan, dans l'État de New York.
David Ofman, Executive Managing Director
David Ofman est un agent de crédit-bail qui occupe le poste de directeur général exécutif de The Lawrence Group à Manhattan, dans l'État de New York. Depuis qu'il a rejoint The Lawrence Group en 1998, David Ofman a joué un rôle essentiel dans la transformation de l'entreprise d'une petite société de courtage en une société immobilière offrant une gamme complète de services. En tant que directeur général exécutif, il possède plus de trente ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, se spécialisant dans le crédit-bail et la vente d'investissements. Reconnu pour son sens stratégique et sa connaissance approfondie du secteur, David a contribué à une croissance significative au sein de l'entreprise, établissant une solide feuille de route en matière de succès.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CAMMEBY'S
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