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415 Codoni Ave Industriel/Logistique | 22 994 m² | À louer | Modesto, CA 95357
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Informations principales
- Purpose-built 247.5K-SF industrial warehouse engineered for high-capacity distribution and highly efficient operating environments.
- Located in the Beard Industrial District alongside Gallo, Frito-Lay, Nestlé, Ball Metalpack, and SunOpta in a premier logistics hub.
- Positioned on 12.88 acres with flexible expansion opportunities and custom build-to-suit solutions to scale with your business.
- Directly served by sister company MET Rail, offering seamless short-rail connection to the BNSF and Union Pacific lines with 8 rail car spots.
- Supports intensive operations with a 30-foot clear height, 16 dock doors, 2 roll-up doors, and a robust power supply.
- Strategically located with immediate, efficient access to major shipping corridors, including Highway 99 and the Interstate 5 Freeway.
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 22 994 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 22 994 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 22 994 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
Visite 3D Matterport
Aperçu du bien
Position your industrial operation within Central California’s most strategically connected hub. This purpose-built space is a premier, large-scale industrial warehouse totaling 247.5K square feet. Directly served by sister company MET Rail, the site offers seamless short-line access to the national BNSF and Union Pacific rail lines, utilizing eight dedicated on-site rail car spots to streamline distribution pipelines. Engineered for efficiency, the property supports intensive logistics with a 30-foot clear height, robust power, 16 dock-high doors, and 2 roll-up doors. The facility sits directly in the established Beard Industrial District, home to Gallo, Frito-Lay, Nestlé, Ball Metalpack, and SunOpta. Optimized for transit, the site provides immediate access to Highway 99 and Interstate 5. Future-proof flexibility is built-in. Situated on 12.88 acres of prime land, the property offers available acreage for custom expansion or build-to-suit opportunities to scale with your operational requirements.
Faits sur l’installation entrepôt
Brochure marketing
À propos du quartier Modesto
Modesto est la plus grande ville du comté de Stanislaus, dont elle est le chef-lieu. Située à moins de 70 miles à l'ouest du parc national de Yosemite, la ville est entourée de riches terres agricoles qui abritent le Gallo Family Winery, le plus grand domaine viticole familial des États-Unis. Centre majeur de la production agricole, la région s'enorgueillit d'une production de plus de 3 milliards de dollars au cours des dix dernières années,
Sur cette base, la situation de Modesto le long de la California Highway 99 et la proximité des chemins de fer BNSF et Union Pacific permettent de rejoindre facilement Tracy, Stockton et Sacramento au nord, ainsi que San Jose, Oakland et San Francisco à l'ouest, ce qui la rend attrayante pour de nombreux grands distributeurs du commerce électronique et de la vente au détail. Une grande partie de la base économique de la ville provient de ses solides racines agricoles. Elle abrite de nombreuses entreprises alimentaires privées, dont Foster Farms Dairy et Fiscalini Cheese, ainsi que d'autres sites de fabrication de produits alimentaires dans les environs.
La ville dessert ainsi six grandes zones métropolitaines dans un rayon de trois heures, pour une population totale de plus de 10 millions d'habitants. Des locataires tels que G3 Enterprises, Frito Lay et Sun Opta se sont concentrés sur la zone et ont rapidement loué une grande partie du nouveau développement.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Lula's | Américain | USD | 13 min. à pied |
| Tony's Donut | Café | €€€ | 13 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| Best Western |
56 chambres
10 min en voiture
|
| Rodeway Inn |
24 chambres
12 min en voiture
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| DoubleTree by Hilton |
289 chambres
12 min en voiture
|
| Spark by Hilton |
68 chambres
12 min en voiture
|
| Ramada |
91 chambres
13 min en voiture
|
| Days Inn |
101 chambres
13 min en voiture
|
| Howard Johnson |
50 chambres
15 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
15 min en voiture
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
59 chambres
15 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
111 chambres
16 min en voiture
|
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille BEARD LAND IMPROVEMENT CO
Présenté par
415 Codoni Ave
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