411 & 425 S. Alexandria | 411 & 425 S Alexandria ave
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411 & 425 S. Alexandria 411 & 425 S Alexandria ave 54 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 9 366 227 € à un taux de capitalisation de 5,84 % Los Angeles, CA 90020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Separate APN's and 215 Feet of Frontage in Prime Koreatown
- Low Density and Well Maintained Courtyard Buildings
- Attractive Unit Mix that is Ideal for the Immediate Rental Market
- Low Cost Per Unit, Low GRM & Attractive Current Cap Rate
- Impressive Rental Upside & Long Term Development Potential
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
411 & 425 S Alexandria Ave is a 2 property apartment community constructed in 1955 & 1956. The properties are on separate APN’s and can later be sold separately. Situated on R4-1 lots totaling approximately 33,354 square feet with 215 feet of frontage, the properties offer a unique opportunity as a value added opportunity to reposition the existing structures and units or potentially to redevelop the site in the long term. The property consists of (15) Studio/One-Bath units, (36) One-Bed/One-Bath units, (1) Two-Bed/One Bath unit, and (2) Two-Bed/Two Bath units that are separately metered for gas and electricity. Parking at 425 S Alexandria is subterranean and tuck under and carports at 411 S Alexandria. Both properties contain swimming pools and are two story courtyard structures with pitched roofs constructed of wood frame and stucco.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 9 366 227 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 173 449 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Taux de capitalisation | 5,84 % | Surface de l’immeuble | 2 872 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.78 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 54 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R4-1 - R3 Uses, Churches, Schools, Childcare, Homeless Shelter | ||
| Prix | 9 366 227 € |
| Prix par lot | 173 449 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,84 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.78 |
| Nb de lots | 54 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 872 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R4-1 - R3 Uses, Churches, Schools, Childcare, Homeless Shelter |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Cuisine
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | 1 316 € | 37 |
| 1+1 | 36 | 1 533 € | 54 |
| 2+1 | 1 | 1 616 € | 74 |
| 2+2 | 2 | 1 602 € | 74 |
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