Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
410 Rue Emilien Gautier Bureau | 514–2 982 m² | À louer | 13290 Aix-en-Provence
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble HQE/BREEAM avec terrasses et parkings
- Environnement dynamique avec services à pied
- Accessibilité optimale : autoroutes, TGV et aéroport à proximité
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un espace accessible et pratique, idéal pour une implantation rapide.
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 624 € /an 718,64 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- 539 m² avec accès direct et terrasses
- Ratio parking optimal : 1 place pour 25 m²
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Faux plafond et câblage courant fort intégré
Un plateau lumineux et moderne, parfait pour des bureaux de qualité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- 516 m² avec grandes baies vitrées
- Proximité immédiate des services et commerces
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 256 € /an 687,98 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation et confort thermique garanti
Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des équipes nombreuses dans un cadre moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- 880 m² modulables avec terrasses privatives
- Climatisation par ventilo-convecteurs et faux plaf
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 14 080 € /an 1 173 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Grandes surfaces vitrées pour une luminosité optim
Plateau fonctionnel et ergonomique, adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 533 m² livrés avec moquette
- Climatisation chaud/froid intégrée
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 528 € /an 710,64 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 047 m² d’espace adjacent.
- Plinthes périphériques double compartiment
- Modulable pour bureaux ouverts ou cloisons
Un espace premium en étage élevé, offrant confort et flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- 514 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m
- Terrasses privatives et prestations HQE/BREEAM
-
Charges locatives : 195,00 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 100 230 € /an 8 353 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 047 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage d’urgence
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Pavés LED 300 lux pour un éclairage performant
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Bât D | 539 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 105 105 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| RDC, bureau Bât E | 516 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 620 € HT-HC/an 8 385 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage, bureau Bât C | 880 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 171 600 € HT-HC/an 14 300 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 1er étage, bureau Bât D | 533 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 103 935 € HT-HC/an 8 661 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/01/2026 |
| 2e étage, bureau Bât D | 514 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 230 € HT-HC/an 8 353 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 31/12/2025 |
RDC, bureau Bât D
| Surface |
| 539 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 105 105 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
RDC, bureau Bât E
| Surface |
| 516 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 620 € HT-HC/an 8 385 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage, bureau Bât C
| Surface |
| 880 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 171 600 € HT-HC/an 14 300 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
1er étage, bureau Bât D
| Surface |
| 533 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 103 935 € HT-HC/an 8 661 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/01/2026 |
2e étage, bureau Bât D
| Surface |
| 514 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 100 230 € HT-HC/an 8 353 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC, bureau Bât D
| Surface | 539 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un espace accessible et pratique, idéal pour une implantation rapide.
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 624 € /an 718,64 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 539 m² avec accès direct et terrasses
- Faux plafond et câblage courant fort intégré
- Ratio parking optimal : 1 place pour 25 m²
RDC, bureau Bât E
| Surface | 516 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un plateau lumineux et moderne, parfait pour des bureaux de qualité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 256 € /an 687,98 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 055 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- 516 m² avec grandes baies vitrées
- Climatisation et confort thermique garanti
- Proximité immédiate des services et commerces
1er étage, bureau Bât C
| Surface | 880 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Un plateau spacieux et lumineux, idéal pour accueillir des équipes nombreuses dans un cadre moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 14 080 € /an 1 173 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- 880 m² modulables avec terrasses privatives
- Grandes surfaces vitrées pour une luminosité optim
- Climatisation par ventilo-convecteurs et faux plaf
1er étage, bureau Bât D
| Surface | 533 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/01/2026 |
Plateau fonctionnel et ergonomique, adapté aux besoins des entreprises dynamiques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,00 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 8 528 € /an 710,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 047 m² d’espace adjacent.
- 533 m² livrés avec moquette
- Plinthes périphériques double compartiment
- Climatisation chaud/froid intégrée
- Modulable pour bureaux ouverts ou cloisons
2e étage, bureau Bât D
| Surface | 514 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/12/2025 |
Un espace premium en étage élevé, offrant confort et flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 195,00 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 100 230 € /an 8 353 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,65 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 047 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 514 m² avec hauteur sous plafond de 2,65 m
- Pavés LED 300 lux pour un éclairage performant
- Terrasses privatives et prestations HQE/BREEAM
APERÇU DU BIEN
L’ensemble immobilier, composé des bâtiments C, D et E, développe 2 982 m² de bureaux HQE Performant et BREEAM Very Good. Chaque niveau dispose de terrasses privatives et d’un excellent ratio de stationnement (parkings souterrains et aériens). Situé à l’entrée du Pôle d’Activité d’Aix-en-Provence, il bénéficie d’une accessibilité stratégique via l’A8, la D9 et la gare Aix-TGV, à proximité immédiate de l’Aréna, du complexe Z5 et de nombreux services (restaurants, salle de sport, commerces).
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Cuisine
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface de l’immeuble
1 998 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
629 m²
Stationnement
30 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert
1 1
1 sur 3
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
410 Rue Emilien Gautier
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.