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40 Boulevard De Dunkerque Bureau | 295–3 464 m² | À louer | 13002 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble sécurisé avec accueil et gardiennage 24h/7j.
- Accessibilité PMR et parkings en sous-sol inclus.
- Services premium : restaurant, cafétéria, parties communes rénovées.
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LOYER
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Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Rénovation des parties communes en 2018
-
Charges locatives : 57,84 € /m²/an 4,82 € /m²/mois 39 390 € /an 3 283 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 640,14 € /an 53,35 € /mois
- Principalement open space
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Chauffage et rafraîchissement d'air
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Rénovation des parties communes en 2018
-
Charges locatives : 39 390 € /m²/an 3 282 € /m²/mois 50 261 637 € /an 4 188 470 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 1 199 € /an 99,95 € /mois
- Principalement open space
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Chauffage et rafraîchissement d'air
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Chauffage et rafraîchissement d'air
- 86 emplacements de parking en sous-sol
-
Charges locatives : 15,37 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 9 313 € /an 776,12 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 569,64 € /an 47,47 € /mois
- Rénovation des parties communes en 2018
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Chauffage et rafraîchissement d'air
-
Charges locatives : 58,06 € /m²/an 4,84 € /m²/mois 17 128 € /an 1 427 € /mois
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 286,15 € /an 23,85 € /mois
- Principalement open space
- Rénovation des parties communes en 2018
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Chauffage et rafraîchissement d'air
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 39 390 € /an 3 283 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Rénovation des parties communes en 2018
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 681 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 170 250 € HT-HC/an 14 188 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 1 276 m² | 3/6/9 | 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 319 001 € HT-HC/an 26 583 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 606 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 380 € HT-HC/an 11 615 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 295 m² | 3/6/9 | 264,00 € HT-HC/m²/an 22,00 € HT-HC/m²/mois 77 880 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 606 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 380 € HT-HC/an 11 615 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 681 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 170 250 € HT-HC/an 14 188 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 1 276 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 319 001 € HT-HC/an 26 583 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 380 € HT-HC/an 11 615 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 295 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 264,00 € HT-HC/m²/an 22,00 € HT-HC/m²/mois 77 880 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 606 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 139 380 € HT-HC/an 11 615 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 681 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,84 € /m²/an 4,82 € /m²/mois 39 390 € /an 3 283 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 640,14 € /an 53,35 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Rénovation des parties communes en 2018
- Chauffage et rafraîchissement d'air
-
| Surface | 1 276 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
250,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 39 390 € /m²/an 3 282 € /m²/mois 50 261 637 € /an 4 188 470 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 1 199 € /an 99,95 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Rénovation des parties communes en 2018
- Chauffage et rafraîchissement d'air
-
| Surface | 606 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,37 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 9 313 € /an 776,12 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,94 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 569,64 € /an 47,47 € /mois
- Chauffage et rafraîchissement d'air
- Rénovation des parties communes en 2018
- 86 emplacements de parking en sous-sol
1er étage
| Surface | 295 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
264,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 58,06 € /m²/an 4,84 € /m²/mois 17 128 € /an 1 427 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 0,97 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 286,15 € /an 23,85 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Rénovation des parties communes en 2018
- Chauffage et rafraîchissement d'air
1er étage
| Surface | 606 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux proposés offrent des surfaces allant de 295 m² à 3?464 m², avec un agencement pensé pour la fonctionnalité et une luminosité naturelle généreuse. Chaque espace est cloisonné avec des cloisons vitrées et bénéficie d’une isolation phonique renforcée, garantissant confort et confidentialité. Les aménagements incluent un accueil, une salle de réunion, des sanitaires privatifs ainsi qu’une kitchenette et un espace de convivialité, pour répondre aux besoins quotidiens des occupants.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 39 390 € /an 3 283 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 86 emplacements de parking en sous-sol
- Rénovation des parties communes en 2018
- Chauffage et rafraîchissement d'air
APERÇU DU BIEN
Immeuble de bureau d’une surface locative de 14 476 m² répartis en R+10 sur 3 niveaux de sous-sols et comprend 283 emplacements de parking en sous-sol. Les plateaux de bureaux offrent de belles surfaces d’environ 1 300 m² et facilement divisibles. Des récents travaux ont permis la modernisation du hall, du RIE, de l’espace VIP et des espaces extérieurs. Cet immeuble est entièrement loué auprès d’une quinzaine de locataires et dispose d’une belle mutualisation locative. Il est certifié BREEAM In-Use niveau Very Good sur les Part 1 (Asset Performance) et Part 2 (Building Management). TOTEM bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur du 3ème quartier d’affaires de France (après la Part Dieu et La Défense) qui accueille à ce jour 5 300 entreprises, 40 000 habitants et environ 270 000 m² de commerces. Cet actif dispose ainsi d’une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate de deux lignes de tramway (T2 et T3) et à 100 mètres de la station de métro Joliette reliant la Gare Saint-Charles en moins de 10 minutes.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Cour
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
40 Boulevard De Dunkerque
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