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Résumé analytique

Situé à Saint-Herblain, à proximité immédiate du Zénith, ce plateau de bureaux d'environ 434 m² offre un environnement de travail moderne, disponible à la vente ou à la location. Divisible à partir de 217 m², il se compose de bureaux séparés, d'un openspace spacieux, d'une grande salle de réunion idéale pour vos projets collaboratifs ainsi que d'un réfectoire aménagé permettant de profiter de moments conviviaux sur place. Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité telles que la climatisation réversible, l'ascenseur, des faux-plafonds ainsi que le pré-câblage informatique. Vous profiterez également de 6 places de parkings privatives en sous-sol, un réel avantage pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Enfin, l'accès est facilité par la proximité des lignes de bus Armor et Cochardières, assurant une excellente desserte pour vos déplacements professionnels. Parkings privatives en sous-sol Prestations techniques Faux-plafonds Précâblage informatique Plinthes périphériques Gestion technique centralisée Alarme Cuisine Cloisons amovibles Moquette Ascenseur Climatisation réversible Grande salle de réunion Réfectoire aménagé Bureaux séparés Openspace Situation/Transports : Bus Armor BUS-50 BUS-C3 Cochardières BUS-93

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 217 m²
  • Bureau
  • 559 860 € (2 580,85 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 3
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,98 € /m²/an
  • -
  • 217 m²
  • Bureau
  • 559 860 € (2 580,85 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 4
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,98 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 217 m² Bureau 559 860 € (2 580,85 €/m²) -
- 217 m² Bureau 559 860 € (2 580,85 €/m²) -

-

Surface du lot
217 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
559 860 € (2 580,85 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
217 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
559 860 € (2 580,85 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 217 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 559 860 € (2 580,85 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 3
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,98 € /m²/an

-

Surface du lot 217 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 559 860 € (2 580,85 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement 4
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Taxe foncière 0,98 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 434 m²
Type de bien Bureau
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Classe d’immeuble A
Étages 6
Surface type par étage 914 m²
Année de construction 2020
Surface du lot 0,19 ha

Caractéristiques

  • Cour
  • Cuisine
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40875906

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Edith Piaf, 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 217 Immédiate 146 HT/HC/m²/an 26 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 580 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur A confirmer Trimestriel
2 Bureaux 217 Immédiate 146 HT/HC/m²/an 26 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT 2 580 HD/m² 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur A confirmer Trimestriel
Total 434 m²
6 emplacement en sous-sol
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