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4 Rue Diderot 424–6 734 m² | À louer | 91240 Saint-Michel-sur-Orge
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos et sécurisé
- Immeuble indépendant construit en 2001
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LOYER
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Cet entrepôt indépendant de 6 734 m² est situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement logistique facilement accessible. Le bâtiment, construit en 2001, offre de beaux volumes avec une hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres et une dalle à forte portance de 5 tonnes par mètre carré, parfaitement adaptée aux activités de stockage et de distribution. L’entrepôt bénéficie de six quais niveleurs ainsi que d’un accès de plain-pied, permettant une exploitation logistique efficace et fluide. Les bureaux, rénovés et cloisonnés, sont répartis à l’étage et offrent des espaces de travail fonctionnels comprenant des salles de réunion, des sanitaires et un réfectoire. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail, et dispose d’équipements techniques complets tels qu’un système sprinkler, des RIA, un bassin de rétention et un éclairage LED. Environ 100 places de stationnement sont disponibles pour les collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 7,68 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 48 485 € /an 4 040 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 734 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 6 quais de chargement
- Système de sécurité
Cet entrepôt indépendant de 6 734 m² est situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement logistique facilement accessible. Le bâtiment, construit en 2001, offre de beaux volumes avec une hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres et une dalle à forte portance de 5 tonnes par mètre carré, parfaitement adaptée aux activités de stockage et de distribution. L’entrepôt bénéficie de six quais niveleurs ainsi que d’un accès de plain-pied, permettant une exploitation logistique efficace et fluide. Les bureaux, rénovés et cloisonnés, sont répartis à l’étage et offrent des espaces de travail fonctionnels comprenant des salles de réunion, des sanitaires et un réfectoire. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail, et dispose d’équipements techniques complets tels qu’un système sprinkler, des RIA, un bassin de rétention et un éclairage LED. Environ 100 places de stationnement sont disponibles pour les collaborateurs et visiteurs.
-
Charges locatives : 114,35 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 48 485 € /an 4 040 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 734 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- 6 quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 6 310 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 599 451 € HT-HC/an 49 954 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 424 m² | 3/6/9 | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 40 280 € HT-HC/an 3 357 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 6 310 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 599 451 € HT-HC/an 49 954 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 424 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 40 280 € HT-HC/an 3 357 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 6 310 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt indépendant de 6 734 m² est situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement logistique facilement accessible. Le bâtiment, construit en 2001, offre de beaux volumes avec une hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres et une dalle à forte portance de 5 tonnes par mètre carré, parfaitement adaptée aux activités de stockage et de distribution. L’entrepôt bénéficie de six quais niveleurs ainsi que d’un accès de plain-pied, permettant une exploitation logistique efficace et fluide. Les bureaux, rénovés et cloisonnés, sont répartis à l’étage et offrent des espaces de travail fonctionnels comprenant des salles de réunion, des sanitaires et un réfectoire. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail, et dispose d’équipements techniques complets tels qu’un système sprinkler, des RIA, un bassin de rétention et un éclairage LED. Environ 100 places de stationnement sont disponibles pour les collaborateurs et visiteurs.
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Charges locatives : 7,68 € /m²/an 0,64 € /m²/mois 48 485 € /an 4 040 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 734 m² d’espace adjacent.
- 6 quais de chargement
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
1er étage
| Surface | 424 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet entrepôt indépendant de 6 734 m² est situé à Saint-Michel-sur-Orge, dans un environnement logistique facilement accessible. Le bâtiment, construit en 2001, offre de beaux volumes avec une hauteur libre comprise entre 8 et 9 mètres et une dalle à forte portance de 5 tonnes par mètre carré, parfaitement adaptée aux activités de stockage et de distribution. L’entrepôt bénéficie de six quais niveleurs ainsi que d’un accès de plain-pied, permettant une exploitation logistique efficace et fluide. Les bureaux, rénovés et cloisonnés, sont répartis à l’étage et offrent des espaces de travail fonctionnels comprenant des salles de réunion, des sanitaires et un réfectoire. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail, et dispose d’équipements techniques complets tels qu’un système sprinkler, des RIA, un bassin de rétention et un éclairage LED. Environ 100 places de stationnement sont disponibles pour les collaborateurs et visiteurs.
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Charges locatives : 114,35 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 48 485 € /an 4 040 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 734 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 6 quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Le quartier de Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et fonctionnel, particulièrement apprécié pour les activités logistiques et industrielles. Implanté au cœur de l’Essonne, le secteur profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A6, de la N104 (Francilienne) et de la N20, facilitant les déplacements vers Paris, l’Île-de-France et les grands axes nationaux. Le tissu économique local est composé de nombreuses entreprises, zones d’activités et plateformes logistiques, offrant un environnement professionnel structuré et cohérent. Le quartier dispose également de services de proximité (restauration, commerces, stations-service), répondant aux besoins quotidiens des collaborateurs. Bien desservi par les transports en commun, notamment le RER C via la gare de Saint-Michel-sur-Orge et plusieurs lignes de bus, le secteur permet un accès aisé pour les salariés. Ce quartier constitue ainsi un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant une implantation efficace, accessible et tournée vers l’activité économique.
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EVOLIS IDF SUD
Présenté par
4 Rue Diderot
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