Rue De Cabourdy, Saint-Jory 31790 Saint-Jory Espace disponible | 154–1 823 m²

Projet immobilier à Toulouse Nord - Saint-Jory proposant six cellules à usage d’entrepôt et d’activités artisanales, réparties sur deux bâtiments (A et B). Le lot A01 développe 185,09 m² et convient à une activité artisanale ou commerciale nécessitant une surface légèrement supérieure. Livré brut, il offre une grande liberté d’agencement ainsi qu’une hauteur permettant l’installation de racking, de matériel professionnel ou d’une mezzanine légère. Le lot A02 propose 175,44 m² dans une configuration fonctionnelle adaptée à une activité artisanale, commerciale ou technique, avec un espace simple à cloisonner. Le lot A03 développe 159,75 m² livrés bruts, adaptés à un atelier, un commerce professionnel, du stockage ou de la petite logistique ; ses volumes rectangulaires et fonctionnels facilitent l’implantation d’équipements ou de bureaux complémentaires. Le lot B03 offre 156,90 m² d’espace polyvalent, prêt à être aménagé selon les besoins de l’entreprise, avec une hauteur utile adaptée. Le lot B02 propose 153,63 m² dans un format compact et polyvalent, bien adapté à une activité artisanale ou à la logistique légère, avec une organisation simple grâce à une géométrie efficace. Les cellules sont livrées brutes avec réseaux en attente, porte sectionnelle métallique isolée ou porte sectionnelle selon les lots, et installation électrique de base comprenant tableau électrique, deux luminaires et une prise. Le bâtiment B03 bénéficie en outre d’une construction en bardage double peau et d’un accès PL. L’ensemble dispose de 24 places de parking extérieures. Emplacement prime à Saint-Jory, Toulouse Nord, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyer et charges : Trimestriels d’avance