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4 Rue Ampère 33-291 m² | 41 787 €-368 493 € par lot | À vendre | 67118 Geispolsheim

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Immprove vous propose à louer ou à vendre 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux d'une surface de 300 m² situés le long de la route de Lingolsheim à Geispolsheim. Les bureaux sont cloisonnés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde. Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires. De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolé . Murs bardage double peau . Sol béton . Hauteur libre 4 m . Aire de manoeuvre . 1 porte électrique accès plain-pied . Chauffage au gaz . Éclairage intérieur : Néon . 1 réfectoire et 1 douche . 14 emplacements de parking . 7 bureaux cloisonnés . 1 grande salle de réunion . Climatisation partielle . Faux plafond . Fenêtres : double vitrage et stores . Sol bureaux : Moquette et parquet . 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire . 4 sanitaires Surface RDC : 519 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km Bus Ligne 64 à 350 m Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 795 m²	Surface type par étage	1 795 m²
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	1981
Sous-type de bien	Local d'activités	Surface du lot	0,46 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²
Étages	1

Surface totale de l’immeuble	1 795 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Local d'activités
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	1 795 m²
Année de construction	1981
Surface du lot	0,46 ha
Ratio de stationnement	0,24/1 000 m²

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.