4 Boulevard Sakakini Local d’activités | 44 m² | À louer | 13004 Marseille

CESSION BAIL 40m² MARSEILLE 13004 : VISIBILITÉ PARFAITE AXE LE JARRET LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : 4 BD SAKAKINI (LE JARRET) CaractéristiqueDétail Type d'offreCession de Droit au Bail (Pas-de-Porte) Adresse4 Boulevard Sakakini, 13004 Marseille SurfaceEnviron 40 m² (entièrement exploitables) Activité FutureTOUS COMMERCES acceptés (sauf nuisances). Loyer ActuelEnviron 1 000 € TTC/mois (Charges incluses) Fin du Bail1er février 2029 (Bail 3/6/9 ans sécurisé) Prix de Cession25 000 € NET VENDEUR (Négociable) POINTS FORTS ET ENVIRONNEMENT Ce local bénéficie d'une situation de premier ordre et d'un aménagement optimal : VISIBILITÉ PARFAITE & AGENCEMENT Esthétique : Plafond haut et grande vitrine offrant volume, cachet et une exposition maximale. Structure : Local traversant (orientation Est/Ouest) avec excellente luminosité. Agencement : Composé d'une zone avec vitrine/accueil, d'une arrière-boutique avec bureau, d'un petit coin de stockage, et d'un WC avec point d'eau. Flux Piéton : Feu de signalisation juste devant le local, assurant un temps d'arrêt pour les véhicules, ainsi qu'une zone piétonne de 10 mètres de large devant, bordée d'une piste cyclable. ACCESSIBILITÉ ET FLUX CLIENTÈLE Situation Stratégique sur le 'Jarret', un axe majeur de fort passage. Transports : Arrêt Tramway Foch Sakakini à 2 minutes à pied. Voiture : Circulation double-voie et parking public à proximité (Place Sébastopol / Q-Park Vallier). Proximité Immédiate : Stade et Piscine Vallier, Cinéma Pathé Madeleine, Banques (BNP Paribas) et autres commerces de services. Idéal pour : Activités de services, agence, bureau, boutique de proximité, professions libérales, etc. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds