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4 Avenue Du Gros Chene 76–5 430 m² | À louer | 95610 Éragny
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 449 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 49 390 € HT-HC/an 4 116 € HT-HC/mois | ||
| - | 187 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 20 196 € HT-HC/an 1 683 € HT-HC/mois | ||
| - | 295 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 32 450 € HT-HC/an 2 704 € HT-HC/mois | ||
| - | 360 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 39 600 € HT-HC/an 3 300 € HT-HC/mois | ||
| - | 76 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 8 208 € HT-HC/an 684,00 € HT-HC/mois | ||
| - | 645 m² | - | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 69 660 € HT-HC/an 5 805 € HT-HC/mois | ||
| - | 815 m² | 7 mètres | 3/6/9 | 112,00 € HT-HC/m²/an 9,33 € HT-HC/m²/mois 91 280 € HT-HC/an 7 607 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 376 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 39 480 € HT-HC/an 3 290 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 336 m² | 8 mètres | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 36 960 € HT-HC/an 3 080 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 645 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 69 660 € HT-HC/an 5 805 € HT-HC/mois | ||
| RDC | 739 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 79 812 € HT-HC/an 6 651 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 76 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 1 158 € HT-HC/m²/an 96,51 € HT-HC/m²/mois 88 020 € HT-HC/an 7 335 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 76 m² | 6 mètres | 3/6/9 | 916,58 € HT-HC/m²/an 76,38 € HT-HC/m²/mois 69 660 € HT-HC/an 5 805 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 92 m² | - | 3/6/9 | 107,00 € HT-HC/m²/an 8,92 € HT-HC/m²/mois 9 844 € HT-HC/an 820,33 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 263 m² | 6,50 mètres | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 28 404 € HT-HC/an 2 367 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 3,85 € /m²/an 0,32 € /m²/mois 1 727 € /an 143,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 2,50 € /m²/an 0,21 € /m²/mois 1 123 € /an 93,54 € /mois
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Taxe foncière : 15,70 € /m²/an 1,31 € /m²/mois 7 049 € /an 587,42 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,50 mètres
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6 mètres
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,50 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 4 500 € /an 375,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 €
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 6 mètres
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6,50 mètres
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 11,51 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 7 425 € /an 618,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 14,16 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 9 130 € /an 760,83 € /mois
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 10 024 € /an 835,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 7 mètres
RDC
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 4 625 € /an 385,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6 mètres
RDC
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 4 133 € /an 344,40 € /mois
- Plafonds finis: 8 mètres
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,87 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 4 429 € /an 369,05 € /mois
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Taxe bureaux : 3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 2 064 € /an 172,00 € /mois
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Taxe foncière : 19,71 € /m²/an 1,64 € /m²/mois 12 714 € /an 1 060 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,87 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 5 074 € /an 422,84 € /mois
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Taxe bureaux : 3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 2 365 € /an 197,07 € /mois
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Taxe foncière : 17,20 € /m²/an 1,43 € /m²/mois 12 714 € /an 1 060 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
1er étage
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 934,80 € /an 77,90 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6 mètres
1er étage
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 934,80 € /an 77,90 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 6 mètres
1er étage
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Charges locatives : 12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 1 132 € /an 94,30 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 6,87 € /m²/an 0,57 € /m²/mois 1 806 € /an 150,48 € /mois
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Taxe bureaux : 3,20 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 841,60 € /an 70,13 € /mois
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Taxe foncière : 48,34 € /m²/an 4,03 € /m²/mois 12 714 € /an 1 060 € /mois
- Plafonds finis: 6,50 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 430 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 5 430 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Au sein du parc des Bellevues, Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou commerce avec bureaux d'accompagnement. Très belle visibilité du lot 75 sur la N184 ! et ERP possible ! Bureaux livrés rénovés Climatisation Eclairage Led Surface RDC : 1197 m² Haut. libre max. ss poutre : 5,65 m Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Chauffage électrique Chauffage au sol Fenêtre en RDC Belle visibilité du lot 75 sur la N184 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Route Francilienne, RN184 Autoroute A15 Train Cergy-Préfecture (Ligne Paris-St-Lazare) Train Eragny-Neuville (ligne Paris-St-Lazare) RER Cergy-Préfecture (Ligne A) Bus Allée du Sous-Bois (Ligne 49) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
4 Avenue Du Gros Chene
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