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395 Rue Paradis Bureau 247 m² À vendre 13008 Marseille 875 000 € (3 542,51 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COLLIERS vous propose à la vente un plateau de Bureaux de 247 m² situé rue Paradis dans le 8ème arrondissement de Marseille.
Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille bénéficiant d'une triple exposition, qui va être prochainement ravalé.
Les bureaux se composent de 11 Bureaux, d'un hall d'accueil et d'un espace tisanerie. Une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus 2 boxes doubles en sous-sol d'un immeuble voisin au prix de 50 000 euros/unité.
L'acquisition de cet actif génère 4 000 euros/an de revenus locatifs (location de 2 cellules commerciales). Lots indivis à la copropriété.
Immeuble de belle conception en pierre de taille
Ascenseur
11 bureaux
Grand espace accueil
Tisanerie
Cave en sous-sol
Sanitaires privatifs
Sol : parquet
Belle hauteur sous-plafond
Cachet de l'ancien : moulures et cheminées
Climatisation réversible
Double vitrage
Alarme
Fibre optique
Au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille bénéficiant d'une triple exposition, qui va être prochainement ravalé.
Les bureaux se composent de 11 Bureaux, d'un hall d'accueil et d'un espace tisanerie. Une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus 2 boxes doubles en sous-sol d'un immeuble voisin au prix de 50 000 euros/unité.
L'acquisition de cet actif génère 4 000 euros/an de revenus locatifs (location de 2 cellules commerciales). Lots indivis à la copropriété.
Immeuble de belle conception en pierre de taille
Ascenseur
11 bureaux
Grand espace accueil
Tisanerie
Cave en sous-sol
Sanitaires privatifs
Sol : parquet
Belle hauteur sous-plafond
Cachet de l'ancien : moulures et cheminées
Climatisation réversible
Double vitrage
Alarme
Fibre optique
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 500 €
|
3,05 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 500 €
|
3,05 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 500 € |
| Annuel par m² | 3,05 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 500 € |
| Annuel par m² | 3,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
247 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1880
Prix
875 000 €
Prix par m²
3 542,51 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
334 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Surface du lot
0,04 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
1 1
-
Colliers
1 sur 12
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Présenté par
395 Rue Paradis
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