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38 bis rue du camp franc Local commercial | 986 m² | À louer | 12850 Onet-le-Château
Informations principales
- Emplacement commercial stratégique
- Axe très fréquenté
- Environnement dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau VP320 | 986 m² | 3-9 Ans | 24,96 € HT-HC/m²/an 2,08 € HT-HC/m²/mois 24 606 € HT-HC/an 2 050 € HT-HC/mois |
RDC, bureau VP320
Local commercial neuf disponible au sein d’un programme actuellement en construction dont la livraison est prévue à l’automne 2026. Les espaces encore proposés se situent au rez-de-chaussée ou au 1er étage et sont conformes aux normes ERP 5 ou de type W. Ils bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur emplacement en première ligne sur un axe particulièrement fréquenté. Chaque local dispose de stationnements privatifs et offre un cadre idéal pour l’implantation ou le développement d’une activité commerciale ou de services dans un environnement dynamique et attractif.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Local neuf ERP
- Forte visibilité commerciale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 986 m² | Surface commerciale utile | 2 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Statut de la construction | En construction |
| Espace total disponible | 986 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 2 372 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Locaux disponibles à la vente ou la location au sein d'un bâtiment en cours de construction, dont la livraison est prévue à l'automne 2026, sur la commune d'ONET LE CHATEAU. Vous installerez ou développerez votre activité en première ligne d'un axe bien desservi et très fréquenté, et bénéficierez notamment d'une visibilité maximale qui valorisera votre enseigne dans un environnement commercial dynamique (grande distribution avec galerie marchande, enseignes nationales et locales très fréquentées sur la commune). Seulement quelques locaux sont à ce jour toujours disponibles, soit au rez-de-chaussée, soit au premier étage, conforment aux normes ERP 5 ou type W, et disposant de stationnements privatifs.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Climatisation
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Présenté par
38 bis rue du camp franc
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