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The Shops at RedBird 3662 W Camp Wisdom Rd Espace disponible | 975–11 446 m² | Bureaux/Médical | Dallas, TX 75237
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1019 | 1 068 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau L2 | 3 345 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2049 | 975 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2F | 1 261 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2I | 4 797 m² | 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3560 W Camp Wisdom Rd - 1er étage – Bureau 1019
First-floor suite with direct access to outdoor green space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 446 m² d’espace adjacent.
- 1st floor suite with direct access to green space
3560 W Camp Wisdom Rd - 1er étage – Bureau L2
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 446 m² d’espace adjacent.
3560 W Camp Wisdom Rd - 2e étage – Bureau 2049
Shell Condition
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 446 m² d’espace adjacent.
- Shell Condition
3560 W Camp Wisdom Rd - 2e étage – Bureau 2F
Shell space ready to be built out
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 446 m² d’espace adjacent.
3560 W Camp Wisdom Rd - 2e étage – Bureau 2I
Shell space ready to be built out
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,88 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 446 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 11 446 m² | Surface commerciale utile | 31 090 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface totale du terrain | 21,96 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1975 |
| Façade |
| Espace total disponible | 11 446 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 31 090 m² |
| Surface totale du terrain | 21,96 ha |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DU BIEN
The RedBird Medical + Office Campus, located at 3560 & 3662 W. Camp Wisdom Rd, Dallas, TX 75237, represents a pioneering redevelopment transforming a former mall into a premier mixed-use destination. Major health systems like UT Southwestern, Parkland, and Children’s Health, have already transformed the site into a thriving destination for health, jobs, and community connection. Ideal for large medical practices and institutions such as nursing schools, behavioral health centers, diagnostic imaging centers, orthopedic practices, physical therapy, cardiac rehab, or community health centers.
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at RedBird | 3662 W Camp Wisdom Rd
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