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361 30th Street Dr SE Immeuble residentiel 12 lots 617 735 € (51 478 €/Lot) Taux de capitalisation 6,97 % Cedar Rapids, IA 52403
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Informations principales sur l'investissement
- Significant Value-Add Opportunity
- Low Turnover Property
- Individual Garages for Every Unit
Résumé analytique
361-363 30th St Dr SE — Cedar Rapids, Iowa
This is a classic small-multifamily value-add opportunity: two 6-unit buildings on one parcel with individual garages for every tenant, a feature rarely found in 1950s apartment inventory and highly desirable in this market.
Current rents trail comparable units, allowing a new owner to grow NOI with simple interior updates and lease optimization.
For more information contact:
Isaiah Garman | 319-540-9070 | isaiah@hlandire.com
Trot Carey | 319-743-5663 | trot@hlandire.com
This is a classic small-multifamily value-add opportunity: two 6-unit buildings on one parcel with individual garages for every tenant, a feature rarely found in 1950s apartment inventory and highly desirable in this market.
Current rents trail comparable units, allowing a new owner to grow NOI with simple interior updates and lease optimization.
For more information contact:
Isaiah Garman | 319-540-9070 | isaiah@hlandire.com
Trot Carey | 319-743-5663 | trot@hlandire.com
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 617 735 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 51 478 € | Surface du lot | 0,27 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 079 m² |
| Taux de capitalisation | 6,97 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi-Family | ||
| Prix | 617 735 € |
| Prix par lot | 51 478 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,97 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 079 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | Multi-Family |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 9 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14113-80001-00000 | Évaluation des aménagements | 464 046 € |
| Évaluation du terrain | 65 366 € | Évaluation totale | 529 412 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14113-80001-00000
Évaluation du terrain
65 366 €
Évaluation des aménagements
464 046 €
Évaluation totale
529 412 €
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Présenté par
Heartland Investment Partners
361 30th Street Dr SE
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