340 Avenue De La Marne
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340 Avenue De La Marne Bureau 134 m² 83 % Loué À vendre 59700 Marcq-en-Baroeul 339 000 € (2 529,85 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcq-en-Barœul – Bureaux 134 m² avec 4 parkings | Parc Europe - Disponible à la vente
Saisissez une opportunité rare : un lot de bureaux de 134 m² (dont 121 m² de surface privative) disponible à la vente au sein du parc tertiaire Château Blanc, à Marcq-en-Barœul.
? Caractéristiques principales
Immeuble récent (2012)
1er étage avec ascenseur et accessibilité PMR
Climatisation réversible
Fibre optique & câblage RJ45 avec goulottes périphériques
Très lumineux avec cloisons amovibles et modulables
Configuration actuelle : 2 bureaux, 1 grand showroom, 1 coin cuisine, 1 local technique avec baie de brassage
4 parkings privatifs (2 en sous-sol + 2 extérieurs)
Disponibilité : 1er janvier 2026
?? Localisation idéale
À proximité immédiate des axes routiers et du tramway
Un environnement tertiaire de qualité dans un parc reconnu
?? Conditions financières
Prix de vente : 339 000 € HT parkings inclus
TVA résiduelle : 17 776 €
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %
Charges de copropriété : 2 870 €/an
Taxe foncière : 2 270 €/an
? Une belle opportunité pour devenir propriétaire de bureaux modernes, modulables et parfaitement situés à Marcq-en-Barœul !
?? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Saisissez une opportunité rare : un lot de bureaux de 134 m² (dont 121 m² de surface privative) disponible à la vente au sein du parc tertiaire Château Blanc, à Marcq-en-Barœul.
? Caractéristiques principales
Immeuble récent (2012)
1er étage avec ascenseur et accessibilité PMR
Climatisation réversible
Fibre optique & câblage RJ45 avec goulottes périphériques
Très lumineux avec cloisons amovibles et modulables
Configuration actuelle : 2 bureaux, 1 grand showroom, 1 coin cuisine, 1 local technique avec baie de brassage
4 parkings privatifs (2 en sous-sol + 2 extérieurs)
Disponibilité : 1er janvier 2026
?? Localisation idéale
À proximité immédiate des axes routiers et du tramway
Un environnement tertiaire de qualité dans un parc reconnu
?? Conditions financières
Prix de vente : 339 000 € HT parkings inclus
TVA résiduelle : 17 776 €
Honoraires : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur (non inclus)
Frais de notaire : environ 8 %
Charges de copropriété : 2 870 €/an
Taxe foncière : 2 270 €/an
? Une belle opportunité pour devenir propriétaire de bureaux modernes, modulables et parfaitement situés à Marcq-en-Barœul !
?? Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 270 €
|
0,53 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 270 €
|
0,53 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 270 € |
| Annuel par m² | 0,53 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 270 € |
| Annuel par m² | 0,53 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
134 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
339 000 €
Prix par m²
2 529,85 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 075 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,51 ha
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- RDC
- 186 m²
- Bureau
- -
- Mars 2026
- 1er étage
- 134 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 414 m²
- Bureau
- -
- Mars 2026
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 186 m² | Bureau | - | Mars 2026 |
| 1er étage | 134 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 414 m² | Bureau | - | Mars 2026 |
RDC
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1er étage
| Surface |
| 134 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 414 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
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