Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
340 Avenue De La Libération Charles De Gaulle Local commercial | 570 m² | À louer | 33110 Le Bouscat
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 570 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 87,71 € HT-HC/m²/an 7,31 € HT-HC/m²/mois 49 994 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois |
-
-
Droit au bail : 183 600 €
- Frais d’agence : 8,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 8 332 €
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 340 AVENUE DE LA LIBÉRATION CHARLES DE GAULLE , LE BOUSCAT , GIR 33110
| Espace total disponible | 570 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 570 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Cession de Bail - Local Commercial entièrement rénové - Le Bouscat JL Partners vous présente une opportunité rare sur la commune très prisée du Bouscat. Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, ce local commercial de 570m2 s'implante sur une parcelle de 950m2 et bénéficie de 13 places de stationnement privatives. La façades de 50 mètres linéaire assure une exposition optimale pour touts types d'activités commerciales. Le local se compose d'un espace de vente de 300m2, d'une arrière-boutique, d'une zone de livraisons, de bureaux à l'étage (55m2), ainsi que de 2 sanitaures. L'ensemble du bien a été récemment entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. Equipements inclus dans la bail : 2,50m de conglateur 9,50 m de linéaire réfrigéré Grande vitrine réfrigérée 4 chambres froides Cuisine professionnelle équipée 5 caméras de videosurveillance Alarme 3 systèmes de climatisation réversible 3 caisses, dont 2 avec tapis roulant 4 ordinateurs 5 distributeurs de céréales Conditions de location : Location mensuel : 4 166,67 € HT Loyer annuel : 50 000,04 € HT Taxe foncière : 399€ /mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hauteur sous plafond : 3 mètres Bail commercial 3/6/9 Tous commerces autorisés - aucun salarié à reprendre Prix du Droit au bail : 170 000 € net vendeur Honoraires d'agence : 8% HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur, avec un minimum de 12 000 € HT soit un Prix de vente FAI : 183 600 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : anardot@jlpartners.fr ou 06 45 59 68 60 A très vite !
Présenté par
Jl Partners
340 Avenue De La Libération Charles De Gaulle
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.