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34 Rue Yves Kermen Local commercial | 20–129 m² | À louer | 92100 Boulogne-Billancourt
Informations principales
- Immeuble entretenu avec accès indépendant et parties communes soignées
- Accessibilité optimale : métro, tram, bus et axes routiers proches
- Prestations modernes : climatisation, surface lumineuse, confort d’accueil
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, bureau Sous-Sol | 20 m² | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 5 500 € HT-HC/an 458,33 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau RDC | 109 m² | 3/6/9 | 275,00 € HT-HC/m²/an 22,92 € HT-HC/m²/mois 29 975 € HT-HC/an 2 498 € HT-HC/mois |
Sous-sol, bureau Sous-Sol
Le sous-sol d’environ 20 m² constitue un espace complémentaire idéal pour du stockage, une réserve ou une zone technique. Facile d’accès depuis le rez-de-chaussée, il permet d’optimiser la surface principale en déportant les éléments non destinés au public. Son volume compact mais fonctionnel en fait un atout précieux pour les activités nécessitant un espace de soutien ou de stockage discret.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 34,41 € /m²/an 2,87 € /m²/mois 688,10 € /an 57,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espace parfait pour réserve ou stockage déporté
- Accès direct depuis le rez-de-chaussée
- Surface complémentaire optimisant l’usage du RDC
RDC, bureau RDC
Cet espace de 109 m² en rez-de-chaussée propose une surface commerciale lumineuse et opérationnelle, bénéficiant d’un accès indépendant sur rue qui facilite l’accueil du public et l’exploitation quotidienne. L’aménagement actuel intègre une surface décloisonnée adaptable à de nombreuses activités tertiaires ou commerciales, tandis que la climatisation assure un confort d’utilisation constant. La configuration en simple niveau permet une circulation fluide et un agencement sur-mesure, offrant au preneur la possibilité de créer un espace de vente, de réception, de bureaux ou de services selon les besoins.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,05 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 3 820 € /an 318,35 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès indépendant sur rue, idéal pour public
- Surface flexible, facilement aménageable
- Climatisation et configuration simple
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 129 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 3 059 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Espace total disponible | 129 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 3 059 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
L’immeuble s’inscrit dans un environnement dynamique au sein d’un parc tertiaire structuré offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec de nombreux services à proximité immédiate. L’ensemble bénéficie de prestations soignées, incluant des parties communes bien entretenues, un accès indépendant et une architecture adaptée aux activités commerciales nécessitant visibilité et confort d’accueil. Le bâtiment offre un cadre professionnel moderne, équipé de climatisation et de façades permettant une belle luminosité naturelle. La localisation se distingue par une accessibilité idéale grâce à la présence de multiples transports en commun — métro, tramway, bus — ainsi que par la proximité des grands axes routiers, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des clients. Cet ensemble constitue une opportunité rare, alliant fonctionnalité, confort et excellente desserte.
- Cour
- Commerces sur place
- Sous-sol
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
34 Rue Yves Kermen
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