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34-36 Avenue De Cournon 149–668 m² | À louer | 63170 Aubière
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Notre agence de conseil en immobilier commercial propose à la location un espace commercial d'environ 149 m², idéalement situé dans la zone de KM Lancé. Caractéristiques des locaux commerciaux : Une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Grand espace de vente. Plusieurs bureaux cloisonnés. Toilettes accessibles. Copiez pour visionner la vidéo de cette propriété : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k ou recherchez la vidéo AcjzWPNQC3K sur Youtube.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
-
Charges locatives : 2 051 € /m²/an 170,92 € /m²/mois 305 599 € /an 25 467 € /mois
-
Taxe foncière : 2 944 € /m²/an 245,33 € /m²/mois 438 656 € /an 36 555 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Accessible fauteuils roulants
Notre agence de conseil en immobilier commercial propose à la location un espace de bureau : - environ 170 m² dont 15,31 m² d'espaces communs, - situé au 2ème étage, - avec ascenseur, - très lumineux, - accessible aux personnes à mobilité réduite, - sur une avenue commerçante, - arrêt de bus au pied de l'immeuble, - parking commun.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 15,84 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 2 693 € /an 224,42 € /mois
-
Taxe foncière : 1 711 € /m²/an 142,58 € /m²/mois 290 870 € /an 24 239 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
Votre agence de conseil en immobilier commercial vous propose à la location ce superbe local commercial lumineux en cours de rénovation, sur le kilomètre lancé, à Aubière ! Il offre une superficie de 349 m² (espaces communs compris) situé au 2ème étage avec ascenseur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 2 832 € /m²/an 236,00 € /m²/mois 988 368 € /an 82 364 € /mois
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Open space
-
Charges locatives : 6 132 € /m²/an 511,00 € /m²/mois 2 140 067 € /an 178 339 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 149 m² | 3/6/9 | 165,10 € HT-HC/m²/an 13,76 € HT-HC/m²/mois 24 600 € HT-HC/an 2 050 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 170 m² | 3/6/9 | 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 18 709 € HT-HC/an 1 559 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 349 m² | 3/6/9 | 110,03 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 149 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 165,10 € HT-HC/m²/an 13,76 € HT-HC/m²/mois 24 600 € HT-HC/an 2 050 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 170 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,05 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 18 709 € HT-HC/an 1 559 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 349 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 110,03 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 38 400 € HT-HC/an 3 200 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 149 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
165,10 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Notre agence de conseil en immobilier commercial propose à la location un espace commercial d'environ 149 m², idéalement situé dans la zone de KM Lancé. Caractéristiques des locaux commerciaux : Une belle vitrine offrant une excellente visibilité. Grand espace de vente. Plusieurs bureaux cloisonnés. Toilettes accessibles. Copiez pour visionner la vidéo de cette propriété : https://www.youtube.com/watch?v=AcjzwpNqc3k ou recherchez la vidéo AcjzWPNQC3K sur Youtube.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2 051 € /m²/an 170,92 € /m²/mois 305 599 € /an 25 467 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2 944 € /m²/an 245,33 € /m²/mois 438 656 € /an 36 555 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
| Surface | 170 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
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110,05 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Notre agence de conseil en immobilier commercial propose à la location un espace de bureau : - environ 170 m² dont 15,31 m² d'espaces communs, - situé au 2ème étage, - avec ascenseur, - très lumineux, - accessible aux personnes à mobilité réduite, - sur une avenue commerçante, - arrêt de bus au pied de l'immeuble, - parking commun.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,84 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 2 693 € /an 224,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1 711 € /m²/an 142,58 € /m²/mois 290 870 € /an 24 239 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
| Surface | 349 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,03 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Votre agence de conseil en immobilier commercial vous propose à la location ce superbe local commercial lumineux en cours de rénovation, sur le kilomètre lancé, à Aubière ! Il offre une superficie de 349 m² (espaces communs compris) situé au 2ème étage avec ascenseur.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 6 132 € /m²/an 511,00 € /m²/mois 2 140 067 € /an 178 339 € /mois
-
Taxe foncière : 2 832 € /m²/an 236,00 € /m²/mois 988 368 € /an 82 364 € /mois
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 10 à 30 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
APERÇU DU BIEN
Discover this exceptionally bright establishment served by an elevator and fully accessible to people with reduced mobility. Ideally located on a bustling shopping avenue, it offers immediate comfort with a bus stop right at the foot of the building and a shared outdoor parking available for occupants. Just 10 minutes from the highway and close to the Plein Sud shopping center in Aubière, the location allows quick access to numerous amenities, including restaurants, bakeries, grocery stores, shops, and gyms. Inside, the space is equipped with high-quality features such as reversible air conditioning, a suspended false ceiling with integrated lighting, perimeter baseboards, dual-flow ventilation, and an open layout covered with carpet designed for comfort and flexibility. This is an ideal setting for professionals seeking practicality, visibility, and excellent accessibility.
- Ligne d’autobus
- Accessible fauteuils roulants
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CONTACT
-
Jacques Salze -
SR Immobilier
Présenté par
34-36 Avenue De Cournon
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